阜阳房价为啥能恁么高？

　　近两年，阜阳房价一直呈现上涨趋势。如果仅看市区二手房来说，很多都在9000以上，涨势十分“喜人”。

　　作为安徽人，都知道阜阳一直以来都是人口输出大市，而并非经济强市。那为什么安徽房价第三高，不在经济更为强势的皖南地区，不在老牌“三哥”蚌埠，不在合肥都市圈，而是在皖西北的阜阳呢？或许有以下几点原因：

　　1、首先，不仅是阜阳，全安徽省的房价都在上涨。通过上述安徽各地市房价，我们可以看到，2017年以后安徽各地市都补涨了一波，安徽已无5000元/㎡以下地市。造成除合肥之外各地市涨价的原因，很简单，就是因为老大哥合肥限购政策影响。

　　2、其次，还有一个原因，就是拆迁。货币化安置的政策，改变了以往拆迁分房子的情况，老百姓手里拿的是钱，却没地儿住了，只得拿钱去买房子，需求就产生了。

　　3、为啥全省普涨，就阜阳涨的最凶？很明显，因为阜阳人多。阜阳仍然是安徽常住人口最多的城市。对！比合肥还要多！如此庞大的人口基数，就造成了更多的住房需求，在合肥限购的情况下，更多的阜阳人选择在本地买房，需求的激增造成了房价的上涨。

　　4、房价上涨很大程度跟土地挂钩，阜阳是地价决定房价的典型，如果不能有效地控制土地价格的上涨，阜阳的房价上涨也将很难得到有效。

　　5、阜阳的房价居高不下，可能还有捂盘，炒房嫌疑，其实这个问题不是阜阳一个地方的问题，各地都有这样的情况。

　　我觉得如果有钱，而且想投资，还是抓紧时间到省会城市或二线城市落户、摇号、抢房！

　　阜阳房价开始逼平省会合肥，所谓的低价红利已经被吃干喝净，纯粹就是靠着棚改货币来续命。

　　慢慢的会有越来越多的人发现这种奇葩现象的不合理和不科学，毕竟同样的价格，省会或者二线城市拥有更好的商业、更好的教育、更好的城市基础。

　　正在爆发抢战、落户和限购被撕开缝隙、且限价执行比较严格的省会或者二线城市……就去抄这些城市的底！未来一定会有一大波缓过神来的拆迁户持币涌入这些城市中！