安徽省2017年楼市趋势：实际房价已恢复至金融危机前高点

　　六安房价暴涨！铜陵大跌！合肥还有一大波低价房要来！安徽16城11跌5涨最新房价版图出炉！

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

　　1、样本16城中，对比上周涨幅，共有11个城市房价下跌，其中最大跌幅为13.82%。

　　对比上周安徽16地市房价情况，出现11城下跌5城上涨。铜陵本周荣登房价跌幅最大城市，周下跌1046元/㎡，跌幅达13.82%。房价涨幅最大城市为六安市，周上涨720元/㎡，涨幅达11.44%。

　　2017年第35周（2017.8.28-2017.9.3)，全省商品房累计备案套数4744套（不包含马市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少1014套，降幅17.6%。其中商品住宅备案4347套，环比减少638套，降幅12.8%；商业备案324套，环比减少381套，降幅54.0%；办公及其他备案73套，环比增加5套，增幅7.4%。本周全省住宅备案量大幅回落，各地市备案量5升7跌，其中安庆、滁州、芜湖、铜陵和池州市的备案量均出现增长，而合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北、宿州和宣城市的备案量则出现不同程度的下滑，除去淮北市，其他各地市的住宅备案量降幅均超过了20.0%。

　　从成交结构来看，第35周安徽省住宅备案量为4347套，占比92.0%，商业备案量为324套，占比7.0%，办公及其他备案量为73套，占比1.0%。

　　本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的25.5%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市的住宅备案量为1211套，其备案量占到了全省住宅备案量的27.9%，其次是滁州市，备案1019套，而上周排名第二、第三的蚌埠和六安市本周住宅备案量则出现大幅下滑。本周期间，只有芜湖市和滁州市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

　　第35周，六安、蚌埠、宣城等地市备案量下滑明显，使得全省商品住宅备案量环比连续上涨两周后再次出现下跌，这也是近八周来除第32周外单周住宅备案量最低的一次，但仍保持在4000套以上。本周皖中区域受滁州市备案量大幅增长影响，整体备案量有所回升，而皖北和皖南区域的备案量则出现回落，其中皖北区域备案量降幅高达50.0%。

　　作为一个四、五线地级市的铜陵，在楼市回暖的基础上，铜陵楼市并没有大城市的豪宅一抢而空，但也终究受到了整体的影响。那么，2017年铜陵房价走势图如何?销量又是多少?在枞阳划入铜陵后，区域整体扩大，楼盘的选择性也相对增多，新市域的铜陵也迎来新的发展机遇。随着楼市调控政策的春风，铜陵楼市近期也逐渐回暖。如果你打算在铜陵买房的话，不妨随我一起来了解下铜陵房价走势图及铜陵房价的相关知识吧!

　　据数据显示：2017年上半年，铜陵住宅共成交4042套，同比前年增加了342套，上涨了9.24%。累计成交面积42.44万平，同比增长11.36%。契税后，3、4月商品房销量创新高。避开2月春节。上半年住宅成交趋稳，波动不大。其中，恒大绿洲以417套和39074.15平销售宝座。

　　17年上半年，铜陵住宅均价4748.8元/平，较去年上涨10.44%。6月以5921元/平破5000，创去年新高。除了4月有所下滑，整体呈上升趋势。

　　从各区来看：三区排名为：铜官区5412.5元/㎡，义安区4750元/㎡，郊区4100元/㎡。铜官区作为核心区域，占据主城区，交通便捷，经过长年发展，拥有完善的生活配套，所以房价贵;义安区是原铜陵县区，天井湖光月色，远山近水，区域面积大，房价在3500元—5500元之间;郊区是发展新兴力量，是未来重要区域，处于发展中，价格低，升值空间大，值得考虑。

　　从成交来看：二季度，铜官商品房成交2464套，郊区303套，义安区464套。恒大绿洲在5700元/㎡，恒玖金山广场和有色学府名均价在5500元/㎡，中航长江广场7500元/㎡。铜官较其区域高一截，销量居高不下。

　　铜官区：地理优越，商业配套齐全，附近名校众多，教育资源丰富。对于购房者来说，口有大型商超，非常具有力。该区向来火爆，地段优势下，升值潜力大。代表楼盘有：中航长江广场、恒大绿洲、恒玖金山广场等。

　　义安区：优美，配套齐全，交通、生活便利，区域面积大。近年来，不断加强管理，完善设施，着力提升城区品位，一大批新建的小区改变了形象，极大地优化了居民生活。代表楼盘有：天景庄园、万尚雅苑、天润嘉城等。

　　郊区：经济发展新力量，拥有千年古镇，是未来重要区域。作为现代化新区，代表楼盘有：丽景豪庭、旺龙公馆等。

　　小编总结：历史悠久，以铜而兴，素有“中国古铜都”之称。去年平均工资54807元，房价：6000×100÷54807≈11，不吃不喝11年才可以买到一套100㎡。