首付比例或将上调至30% 阜阳楼市热度会否再延续

　　最近有朋友咨询我，城南的房子还有哪些，房价多少？小编我回答，城南现在基本没啥房子了，房价基本都要七千多了。别说城南，就是整个阜阳房价都涨了一千多了。朋友就责怪小编，房价涨这么多，你怎么没有早点告诉我要买呢！我想说，我要是早知道房价会涨，也不会在这辛辛苦苦码字，告诉你们哪里还有好房子了。

　　股市有句行话叫买涨不买跌，其实放到楼市也差不多。当房价平稳时，大家觉得购房何须在乎时机，还是再看挑挑捡捡。可是一看到房价在涨，那些观望者们就坐不住了，心想如果此时不买，那么房价岂不是更贵。当大部分理都是如此，就造成了“抢”房的景象。所以才会有熬夜排队买房的消息出现在新闻头条上，甚至于当限购限贷之时，还会造成“假离婚”的奇葩现象。

　　其实2016年整体来说，阜阳的房价总体还是比较平稳的，只是稍稍上浮但是并不明显。但是八月底过后，因为众多楼盘的集中开盘加推，阜阳房价以猝不及防的态势，在一个月后上涨了一千多。在8月份本来每平可能只是五千多点，但是放到现在六千多你都不一定能摇到号。

　　当大家都在沉浸在“抢房”的热潮之中，阜阳房价也在一片看涨的浪潮之中，此时就有某一个声音出来了。据说阜阳首付要从20%升至30%了，也不知道是从谁嘴里传出来的消息，反正一问各个售楼部的置业顾问都会向你如是说。试想如果首付比例上调，对于有钱人来说可能影响不大，但是对于工薪还贷一族来说，可能就是一个沉痛的打击。

　　首付比例或将上调只是一个前奏，根据某些楼盘的言辞，贷款利率可能也要上调了，那时贷款或将更加严格。因为央妈已经召集25家银行下达命令，住房贷款要更加严格，资金流入到土地市场。如果首付比例上调，再加上严格把控住房贷款，那么阜阳楼市行情势必会受到影响，房价的涨势也会得到一定的控制。但目前来说还只是在天马之说。

　　虽然坊间都在流传此消息，明确的文件通知并没有下达，但还是刺激到了目前的阜阳楼市行情，毕竟现在阜阳的房子并不愁卖。在外围都已深“限”其中，各种楼市调控政策犹如五指山，没有五百年等不到唐僧，还是要一点，正如这突入其来的新广告一样。

　　其实新《广告法》已经实施一年多，本来无人理睬却因为深圳并没有任何先声的一场执法风暴，搞得全国楼市瞬间紧张起来。以前的天花乱坠的宣传现在纷纷下架，售楼部不见任何宣页，那有沙盘图自己看。在大型删稿运动之后，户外广告大牌也经历了一场。不是涂改就是抠图，不是撕扯就是，反正就是不见有夸大其词的字眼。

　　所以当此之时，阜阳房管局也正式出牌，发布了《阜阳开展规范房地产开发企业经营行为的整治专项行动方案》，至此所有的“删”风点“火”才算有个交待。不过这也正在说明，阜阳已经开始规范开发商的经营行为，整治目前阜阳楼市的一些不良之风。

　　2016年的阜阳楼市呈现阶段性的上涨趋势，在经历了4月末的一次热潮和9月的一次狂欢，今年或许阜阳房价进“5”破“6”逼“7”，早前你爱理不理的房价如今可能您已经高攀不起。如果首付比例上调之说坐实，可能或许控制一下现在的楼市行情，房价也会得到稍稍控制，买房之说就真的要看你有钱没钱了。