房价高 物业差 买房为何如此之难

　　眼看着2015年就要来了，许多购房者都想着在年底能寻到一处好房子，给自己和家人一份新年大礼。但买房中的困扰实在是太多，张女士就是其中之一。自今年9月份就开始了看房之行，3个月过去了，张女士依旧没有选到心仪的房源，“房价高、物业差”是她最纠结的地方。

　　今年50多岁的张女士，就想买套房改善自家的住房条件。张大姐说，儿子已经结过婚了，目前在省城合肥定居，暂时不需要考虑房子的问题。女儿还没结婚，现在家里四口人，希望住得宽敞些。

　　张女士已经在城南看了很多楼盘，对于城南，她有自己的看法。“城南道修的是挺好的，干净平整又宽敞，唯一美中不足的是，公交车通行的太少，每天下午五点左右就很难等到车了，绿化做的也还过得去，白天虽然有点噪音但到了晚上很安静。家里有个老人，安静的刚刚好。”

　　“城南新建了一个市人民医院，万达广场和宝龙广场就在附近，以后购物很方便。可是这附近的房价也不便宜，均价基本在6千以上，一些好的户型还在7千以上，我选择的是大户型，当然希望价格上能有更多的优惠。”简单来说，就是“出则繁华、入则”。目前城南周边配套也只有一个大概的框架，完善建成可能还要几年。有过众多看房经验的张女士还说，城西边的房子自己也看了几家，均价基本在5千以上，而且道交通和绿化情况相比城南，明显差了很多，经过几轮的评比，最终，张女士将目光锁定在了城南新区。

　　张女士称，自己买房最担心的就是物业，阜阳最近几年新建了一大批的小区，很多小区物业管理上很不规范。乱收费、现象层出不穷，很多业主也是投诉无门，张女士现在住的小区已经换过一个物业公司了，之前是一家来自山东的物管公司，早些年刚刚入住的时候，自家的水表、电表总是莫名其妙的多蹦出一倍的用量，和物业沟通过很多次都得不到解决，后来还是儿子给阜阳打去电话反映，情况才稍稍好转，而自己的邻居也遇到了这样的事情。这件事之后，小区公共区域的卫生经常没有人打扫、乱占车位无人监管等窝心事层出不穷。最后，由于业主反映太过强烈，这家物管做了两年就撤了，提起这事儿，张大姐还是愤愤不平，“现在买房子之前我先问问是什么物业公司，要是还是这家物业，这房子再好我也不买，交了物业费天天找物业争论，图个啥？”

　　事实上，不仅仅是张女士，物管问题一直是买房头的一块阴影。根据做过的一份问卷调查显示，有62%的网友认为，物业是影响自己择房的重要因素之一。“小区物业差”引发众多网友的辛辣吐槽。对自家物业的服务集体给出“差评”。还有一些购房者认为，现在的小区普遍是高层住宅，物业管理中涵盖的项目，如电梯使用费、电梯维修成本等比多层住宅多，因此居住成本相对要高。如果是乘坐电梯方便快捷还好，可事实上阜阳很多小区的高层电梯，外观看起来陈旧，三五天就要“一次”更是常事儿，这些费用交了也是不甘心。“刚需族不买房——结婚难；改善性买房——省心难。”

　　买房难、物业差，阜阳省心楼盘不好找，在此提示广大购房者，实地看房很关键！