重磅!安徽16城供地爆发!阜阳159万亩!合肥148万亩!下半年这些城市要火

　　近日，安徽省国土厅发布了2018年全省16个市国有建设用地供应计划汇总表。各个城市、各项用地供量数据全部出炉!

　　今年安徽哪个城市土地供应量最大?商品住房用地供量方面谁最突出?一起来看详细数据!

　　从发布的数据来看，2018年全省16个市合计供应各类土地34452.4135公顷(合计516786.2025亩)，相比去年整体增加约10万亩。

　　在这份供地计划中，最受关注的无疑还是商品住房用地。2018年安徽16个市商品住房用地供应计划总面积6174.053267公顷(合约92610亩)。

　　从各个城市来看，阜阳商品住房用地计划供应面积全省第一，达到了15935亩，遥遥领先。

　　2018年合肥商品住房用地计划供应面积14879.865亩，仅低于阜阳，位居全省第二。值得一提的是，除了阜阳和合肥，其他地市商品住房计划供地量均未超过1万亩。

　　除了阜阳和合肥之外，商品住房用地计划供地超过8000亩的还有3个城市。分别为:滁州、安庆、六安。

　　在安徽16个地市中，仅有铜陵市今年商品住房用地供应计划一栏是“0”，不过，不排除会推地，毕竟这只是供应计划。

　　在商服用地供应计划中，今年全省16个地市供应计划总面积2273.15503公顷(合计34097.32545亩)。其中，阜阳“一家独大”，商服用地计划供应总面积达到了7659亩，供应量全省第一。

　　众所周知，地价上涨是房价上涨的根本原因。随着各地市供地的出炉，区域房价格局被改写已成定局。相信随着供地量的加大，房价也有望得到控制。

　　从2018年供地计划来看，合肥2018年计划供应商品住房面积14879.865亩。

　　而据安徽楼市统计，2018年1-6月期间，合肥(含四县一市)共成交68地块，总成交面积4591.9616亩，总成交金额2980817.744万元(合约298亿元)，平均地价649.14万元/亩。

　　另外，2018年上半年合肥(含四县一市)共成交了33居住类(含商住、租赁)地块，总面积仅有3409.8891亩。其中，合肥市区16，总面积1378.7486亩。

　　这也就意味着，如果按照供地计划中的目标来算的线万多亩的商品住房用地要供应。究竟会不会实现，我们拭目以待。

　　另外，合肥市国土局也多次明确表示:正在会同各县市区和开发区管委会及有关部门，加大土地拆迁、报批和规划审批进度，稳定居住用地供应。

　　根据合肥土地网发布的公告，接下来合肥有14块地即将上市拍卖，总面积1620.1544亩。

　　7月13日下午2点半，合肥出让1地，总面积20亩。具体地块为:新站XZQTD241号居住(租赁住房)用地;

　　7月18日下午2点半，合肥出让5地，总面积568.6059亩。具体地块为:肥西[2018]15号居住地、新站XZQTD237号居住地、新站XZQTD238号居住地、瑶海E1803号居住地、庐江县2018-5#号居住用地;

　　7月30日下午2点半，合肥出让5地，总面积670.0292亩。具体地块为:肥西[2018]16号居住用地、肥东FD18-13号居住用地、肥西[2018]18号居住(人才公寓)用地、新站区XZQTD233号居住(人才公寓)用地、庐江县2018-11#号居住用地。

　　8月30日下午2点半，合肥出让3地，总面积361.5193亩。具体地块为:包河S1805号商住用地、包河S1802号居住服务用地、瑶海E1804号居住服务设地。

　　合肥最新公布的供地计划了哪些楼市信号?哪些区域、板块即将迎来重点开发?一起来看。

　　新站区推2居住地，总面积约211亩，原定是6月上市拍卖，后延期到7月转挂牌，这也是2018年新站区首次推纯居住用地。这2地相邻，在淮海大道以南、张衡以东，位于磨店社区管委会附近，地块邻近地铁3号线亩居住地，区域供地量加大。

　　7月，瑶海区推出199.5701亩的纯居住用地，位于裕溪和障山交口的东北角，目前周边楼盘较多，有金科海昱东方、弘阳昕悦府，另外，地块还邻近百大周谷堆物流园。

　　8月，瑶海区推出了1106.7599亩的居住服务设地，位于瑶海区丰乐亭以北、半塔北以东。周边有恒大城、皇马花园等小区。

　　抢房大战不断的肥西也趁热推地，拿出上派镇芮祠以南、妙道山以西150亩纯居住用地以及上派镇灯塔以南、妙道山以东的231亩居住地。

　　据了解，这2地都位于肥西县上派镇县板块，紧邻高速时代御府和新地块，也是目前肥西重点开发的板块，毛坯新房均价已经突破1.4万元/㎡。

　　肥东FD18-13号地块位于肥东经开区包公大道与护城交口东南角，面积115.42亩，纯居住用地。地块西边是安徽徽安汽车服务有限公司，南边是安徽合矿机械有限公司，东边有安徽美普达电气有限公司，距离较近的项目有京冠紫玉华府、文一名都、晨光花园等。

　　庐江推出1107亩居住用地，地块位于庐城镇附城以北、黄山中以东，最大容积率1.8。据了解，该地原定5月拍卖，后因地块范围内少量房屋还没有拆迁、进场道没有贯通而取消供应。二度上市后原定6月拍卖，后因为竞买人数不足，又延期至7月挂牌出让，上市之颇为坎坷。

　　此前上市流拍的包河东二环144.9022亩居住、服务设地8月再度上市，该地位于包河区铜陵以东、淝河以南。

　　除此之外，8月份，包河区还推出了1109.8572亩的商住用地，位于包河区黄河以南、以东。

　　据了解，整个上半年包河区没有成交居住类地块，下半年也在明显加大土地供应，对于楼市来说，接下来会有更多新房“补仓”。

　　2018年上半年，合肥市区供地依然非常有限，县域成为了重点供地区。而从下半年的开局来看，合肥市区居住类土地供应量有所加大，对于想在市区买房的购房者来说，无疑是个好消息，接下来新房供应量会更加充足。