阜城一月楼市成交量同比下跌逾九成

　　近日，有报道称，春节黄金周期间，全国20个主要城市楼市总成交量同比下跌八成多，交易的惨淡引发许多市民的关注。

　　记者走访获知，受春节假期、市场低迷等多重因素影响，一月份阜城楼市交易量同样惨淡，全月新房销量未破150套，同比跌幅九成多。

　　报道称，在被监测的20个主要城市中，春节黄金周期间，有16座城市的楼市成交量同比下跌，、青岛等城市跌幅更是超过了80%。

　　各地楼市下行趋势明显，往年的旺销景象不复存在。而记者昨日走访多家楼盘得知，春节期间，阜城楼市同样不景气，累计销量仅57套。

　　记者走访了解到，春节前的返乡潮，促使各家楼盘加大了促销，不少楼盘均在人流量较大的地段派发宣页，但受市场观望情绪浓厚，以及春节放假的影响，阜城一月楼市销量再跌低谷，截至1月31日晚，一月商品房住宅成交量累计不足150套，与去年一月同期销售的1561套相比，足足下跌了九成多。

　　来自房产部门的监测报告显示，2011年，阜城二手房成交面积呈“∧”态势，进入三、四季度，呈现整体回落趋势。而记者走访注意到，今年一月份，阜城一手房市场销量低迷的现状，也波及到了二手房市场。

　　“如果说一手房市场销量低迷，那么二手房市场可谓是冰冷。”阜阳金鑫房产公司清河营业部的李经理说，目前，一线城市房价下降已对阜城楼市有所影响，不仅让部分房企调整了房价，也对购房者的心理造成较大影响。一些本打算买二手房的市民，开始持观望心态，期望能买到降价的新楼盘。

　　“目前阜城二手房成交量下滑得很厉害。”李经理告诉记者，往日清河门店是公司所有门店中交易量较大的一家，但从去年下半年开始，这店月交易量才4到5件，而到今年1月份，交易量下滑到1至2件，收取的中介费，很难维持门店的正常开支。

　　记者致电部分房企负责人，受访人士普遍认为，从目前数据来看，楼市明显已经进入了下调周期，上半年楼市回暖可能性不大。

　　“目前低迷的楼市现状，是国家宏观调控的结果。”御景城营销总监曾金结受访时表示，未来一段时间，房地产调控政策仍将持续推进，而制约楼市成交的政策短期内仍然难以松动。

　　“如此低迷的态势，不仅会增加购房者的观望情绪，同时也会让资金压力不大的房企继续保持观望。”阜城部分房企人士认为，从房价过快上涨，到现在促进房价的合理回归，中央强化宏观调控政策的意图一直未曾改变，他们普遍认为，阜城楼市恐怕暂时难以回暖。 (阜阳新闻网——记者訾音 实习生刘佳佳)

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