汇鑫集团：打造阜城的“徐家汇商圈

　　进入2016年，在阜城铺天盖地的楼市营销中，颍西板块可谓是倍受瞩目的热点。这里车水马龙，交通便捷、商圈云集、配套成熟，是阜阳文教、商业、居住重点发展区域，目前已汇聚了众多重点学校和医疗机构、高端住宅小区等。特别是自2007年起，汇鑫集团在此板块先后开发并成功运营了汇鑫国际广场、汇鑫美居城、汇鑫瑞丽名城、汇鑫万象街等商业项目，十年精耕，细心运营，此区域已成为阜城规模最大、业态最全的商业集群之一。汇鑫MOMA蓝湾自去年12月启动以来，项目持续升温火爆，深受广大市民青睐。到2016年4月，一期首批1#、6#楼认筹还出现未开盘已售罄的火爆场面，集团为回报广大客户的厚爱，已准备在5月28日盛大开盘当天特别加推的新品房源！楼盘的风格与发展商的企业性格密不可分，在汇鑫MOMA蓝湾楼盘低调的背后，彰显的是汇鑫发展集团的实干、低调和务实。作为阜阳本土的老牌发展商，在众多国内知名开发商纷纷抢驻的形势下，汇鑫MOMA蓝湾依自身的节奏以客户为尊自成风景。当众多发展商忙着请明星、开派对费劲心思搏眼球的情况下，汇鑫MOMA蓝湾依次推出了“国学课堂”、“母亲节说爱行动”等多项公益活动，如此极具传统礼仪、人文关怀的营销手笔，在现今浮躁的楼市中着实不多见，也更令生。近日，汇鑫发展集团程学勇董事长接受颍州晚报记者的采访，给了我们一次深入了解汇鑫发展历程的机会。

　　颍州晚报记者：对于“汇鑫”这个名字，我相信阜阳人都会特别熟悉和亲切，但很多人对这个品牌如何发展的并不熟悉，您能讲一下汇鑫的发展历程吗？程学勇：1996年到2016年，汇鑫正好经历了20年的发展历史。1996年，阜阳汇鑫发展有限公司正式成立，创立之初，在阜城郊区西城河畔摘取500亩土地，开始了艰辛的创业历程。第一个十年，我们先后建成了汇鑫敬贤山庄、清波苑、滨河苑等近30万平方米住宅，当年西城河边的小村落变成了重楼叠阁、四季如春的城中新城。2006年，汇鑫集团开始进军商业地产。即十年前的阜城颍西区，具体在颍河西和西二环交汇处。我们考察了很多地方，特别借鉴上海徐家汇发展模式，在充分论证后，前后用十年余年时间，先后开发建成了汇鑫家居广场、汇鑫美居城、汇鑫国际广场、汇鑫大润发、汇鑫瑞丽名城、汇鑫万象街等商住项目，让阜城商业版图上有了城市第二商业中心的标注——颍西汇鑫商圈。涵盖大型生活卖场、时尚百货、家居馆、影视娱乐、餐饮休闲、美体健身商务办公、星级酒店、社区便利服务等各类型业态，全方位满足百姓一站式消费需求，形成了今天属于阜城的“徐家汇商圈”。在这二十年的历程中，汇鑫公司始终以领跑人的姿态，创造阜阳房地产业上的一个又一个辉煌。

　　颍州晚报记者：据我所知，程先生毕业于浙江大学经济学专业，1992年弃政从商，现产业已遍布国内外，您是怎样看待您的成功的？程学勇：成功嘛，不敢说，我还在上！对于企业家来说，重道才能赢商，“道”就是诚信，就是社会责任。作为房地产发展商，应该深切认识到对社会、对消费者、对城市资源应承担的责任。正所谓爱出者爱返。你为社会、为顾客付出的越多，社会和顾客回报你的也越丰厚，才能厚德载物。20年来，本着“为百姓营造美好生活”的经营，汇鑫集团实现了经济效益和社会效益的双丰收。

　　颍州晚报记者：众所周知，汇鑫作为本土老牌开发商已经深入了，那么现期在阜阳有哪些动态呢？程学勇：在以汇鑫敬贤山庄、汇鑫滨河苑、汇鑫美居城、汇鑫国际广场（大润发）等为代表的汇鑫品牌项目，已成为提升阜阳城市形象、促进地区商业繁荣的样板工程后，公司目前正在开发建设近30万平方米的MOMA世界城市综合体新项目，规划上集商业、酒店、写字楼和住宅为一体，建筑外观典雅大气，并采用立体绿化和绿色生态技术，住宅更是引入智慧互联网技术，充分打造阜阳首家“智慧社区”项目。所以，我们，MOMA项目建成后必将成为阜阳最出彩的城市综合体之一。

　　颍州晚报记者：每逢五月促销忙，今年的五月与往年有些不一样，主要表现为国家支持力度相当大和安徽区域地产市场的整体上扬，比如连续降息、公积金、贷款利率等利好政策，在这样的大下，您怎么看待今年的楼市？程学勇：今年的政策确实给房地产行业带来利好，拿我们的项目来说，从拿地规划到认筹，汇鑫MOMA蓝湾一直是颍西板块关注度最高的，无论是客户到访量还是市场评价，各方面表现都很好。说到整个楼市大的线月一直都保持着缓步升温态势，可以说摆脱了去年的相对低迷状态，逐渐量价稳升，我们对这个现象也是感到很开心的。

　　颍州晚报记者：我们也做过一些市场调查，五月推货季新货入市方面，颍西是主力区域，但是最近城南也比较厉害，您怎么看待这个现象？程学勇：城南是新兴区域，虽然新项目众多，但是人流导向、规划配套需要大量时间去建设完善。但是颍西板块，尤其是颍河西与西二环交汇处，是阜阳市的、文化、教育、科研、金融、商业的中心地段。汇鑫开发并成功运营了汇鑫国际广场、汇鑫美居城、汇鑫瑞丽名城、汇鑫万象街等商业项目，这块区域已成为阜城规模最大、业态最全的商业集群之一，也是阜阳未来最繁华、最具前景的商圈之一，形成年消费总量近百亿经济商圈。

　　颍州晚报记者：汇鑫MOMA蓝湾在本月有哪些推货策略呢？程学勇：针对4月30日未开盘已售罄的业绩，MOMA蓝湾准备在5月20日参加在西三环市体育中心举办的房·车大联展和5月28日进行一期开盘加推活动。MOMA蓝湾主打改善型住宅，会针对性地做一些促销。我们的目标是“刚改”客户群，就是涵盖刚需和改善用户，所以产品线平方米的蓝筹商铺，皆能满足全部层次“刚改”和投资客户的需求。借此机会，我想重点阐述下汇鑫MOMA蓝湾的住宅户型结构，最大特点是全部采用“N+1”空间设计，加上布局细节上的用心，以及南北对流、飘窗、超大楼间距等因素，小户型看起来也足够宽敞。同时，MOMA蓝湾引进智慧互联网技术，首创阜阳智能住宅，老年紧急呼救系统、家庭远程系统、电梯和车库智能管控系统、家庭USB插口、指纹密码门禁、公共场所免费WIFI，让住户每时每刻都能感受到智慧互联网技术带来的便利。所以，我们希望从每一处细节下功夫，给业主舒适宜居的体验，打造一座阜阳真正的首家智慧互联网社区，这是我们汇鑫一直在努力的。