实探保利罗兰春天 95折来袭 老带新减5万！

　　保利地产项目开展两周年庆千万钜惠购房活动。在罗兰春天认购房子，即可享受一口价95折优惠。保利地产项目开展两周年庆千万钜惠购房活动。在罗兰春天认购房子，即可享受一口价95折优惠。

　　【搜狐焦点 楼盘评测】合肥包公大道连接北二环，西至董铺水库，东到肥东县城，是合肥通往江浙沪的交通要道。同时，包公大道西段的北二环，横跨东二环、铜陵、新蚌埠、阜阳北、蒙城北、四里河、西二环等南北的合肥主干道，包公大道交通优势可见一斑。

　　2015年中旬，入肥4载的保利地产，在合肥瑶海区包公大道与大众交口再下一城，即今天笔者实地探访的保利罗兰春天。

　　从2015年到今天，随着工程不断的建设，项目交通、、配套等各方面都有了很大的改进。今天搜狐焦点将带您去这个日臻成熟的社区实地探访，为您展示实体现房、以及在售楼座的动向。

　　从售楼处沙盘就能看到，保利罗兰春天包含高层和洋房，据置业顾问介绍称，项目总占地共101亩，东侧为大众，北邻包公大道，南侧和西侧均为规划道，整个项目共1500户，项目容积率2.5。

　　整个项目规划10栋高层，12栋洋房，2800㎡的商业街以及代建公办幼儿园。

　　项目采取人车分流，全部采用地下车位，地下车位1200多个。东大门为人行入口，出们即是商业街，东大门车辆进入。南大门和西大门均为小区车辆入口，直入地下车库。

　　介绍完项目概况，笔者跟随置业顾问来到了项目洋房样板房。值得一提的是，洋房样板房位于B5#楼，乃实景样板。

　　B5#楼1层户型（东边户）面积为130㎡，四室两卫两厅，拥有前、后花园，及地下挑高负一楼。据置业顾问介绍，此户型负一楼及前、后花园面积全赠送。负一楼挑高5.8米左右，可分割成2层。笔者在样板房看到此户型分割层做成书房及衣帽间，另外负一层直通地下车库。据介绍，未来业主可将负一层围封起来，做成私人车库及房间。

　　另外，在小区内，笔者发现开发商精心设计了栗色塑胶慢跑道，面积大约占据道的1/4，这对于喜欢慢跑的业主来说，不小。

　　值得一提的是，项目洋房产品采用退台式设计（台阶式住宅），其优点是建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做花园使用，这样住户都有较大的屋外活动空间，同时也有良好的采光和通风。因项目洋房外立面暂未筑成，故笔者沿用了项目的效果图。

　　88㎡户型位于项目中间户，通厅设计，三房（包括客厅）朝南。整个户型方正通透，但是此类户型缺点是廊道面积有点浪费。

　　如果是次购房，首付为3成，给大家计算一下该户型的总房款以及贷款情况，为大家提供一个参考。

　　点评：此户型面积较小，90㎡以下，税率较低，比较适合刚需。尤其是88㎡做成三房，可以三世同堂，一步到位。

　　笔者在售楼部了解到，目前保利地产项目开展两周年庆千万钜惠购房活动。在罗兰春天认购房子，即可享受一口价95折优惠。

　　此外项目还有老带新活动，老带新，新、老客户均送5万元物业管理费用（按照高层物业费计算，最高可抵用20年）。

　　据了解，保利罗兰春天目前在售花园洋房B11#、B12#楼，建筑面积95-135㎡，备案价14999元/㎡；在售高层A10#楼88-115㎡，备案价13199元/㎡。所有在售房源认购即可享受95折。

　　想置业罗兰春天的购房者，可以直接去售楼部咨询，或者联系笔者（，微信：zhunailzp）。

　　3、了解了下保利在合肥的项目，房子质量还可以，后期物业管理啥的都比较靠谱；

　　5、大多数不是本地人对于瑶海区的认识，一般的印象都是脏乱差而且破旧，但是这几年瑶海发展也挺快的，万达、海尔现在又来个保利，未来还是蛮让人期待的；