阜阳的新房和二手房到底有啥区别看完才知道自己买错房子了……

　　一个社区由新建到发展成为一个成熟的社区最少要5年的时间，所以二手房社区较好，生活便利性较高，这也是很多人倾向于购买二手房的原因。

　　如果是购买新房，购房者只需支付契税和公关维修金，而如果购买不满两年非唯一的二手房，购房者还需要缴纳和个人所得税（虽然在上这些税费应由卖家支付，但在实际操作中这些费用由买家承担）。

　　新房的设计更加人性化，居住舒适度也大大高于二手房。二手房因为建筑时代的关系，有些户型布局不是很合理，这也是二手房的一大劣势。

　　新房一般因为是新建的，一般都是70年产权。而二手房因为大多是以前的老房子，产权相对时间较少，并且在原先主人居住过一段时间后，买了之后居住的年限会更短。