阜阳新房、二手房价格“倒挂”购房者迎来抄底买房好时机!
,还截图城南的二手房调侃了一把,当时没太在意,今天抽空翻了下聊天记录,才发现:
一年来,阜阳房地产市场的火爆也拉动着二手房价直线上涨。根据安居客数据显示,阜城三区包括经开区二手房一出现超过10个月的价格上涨。
安居客12月最新的数据显示,颍州区二手房均价9442元/m²;颍泉区二手房均价8956元/m²;颍东区二手房均价7756元/m²;经开区二手房均价7968元/m²。
虽然,整体上二手房价依旧在涨,但一个明显的趋势是二手房价的涨幅在减缓。此外,颍泉、颍东、经开三区的二手房价已经开始出现下跌,尤其经开区,已连续下跌两个月,由最高时8460元/m²跌落至如今的7968 元/m²。
这是否是一个信号:在房住不炒的政策下,调控持续收紧、市场日渐趋冷,二手房价已率先疲软之态?
其实,参考目前阜阳的新房价格,新房和二手房价格实际已经出现“倒挂”,二手房价格要比新房的价格高很多。
比如颍泉区翰林华府洋房均价7300元/m²、同昇洋房均价7700元/m²,远比颍泉区当前的二手房均价8956元/m²低很多,这意味着新房买到手就净赚十几二十万。
同样的例子在南京就有,河西板块十盘同开引万人抢购,新房、二手房价格“倒挂”,新房价格低了1万多,吸引无数土豪彻夜排队抢购。
再比如颍东区,二手房均价7756元/m²,这样的价格在颍东新城买高层绝对绰绰有余,甚至可以考虑洋房。
说了这么多,就是想告诉大家,尤其是刚需,当新房和二手房价格出现“倒挂”的时候,就是抄底买房的好时机。尤其目前阜阳无论是供地还是供房,供求关系都在日趋平衡,房价回归。刚需不用考虑太多,能上车赶紧上车。