重点监测房企积极囤地共拿地21 碧桂园拿地数量多

　　》，第51周重点积极囤地，共拿地21，总出让金为196.54亿元，且多为溢价成交。碧桂园本周拿地数量多，东莞3，苏州、阜阳和上海各1，总金额33.96亿元。另外万科拿地步伐不减，斥资80亿元夺得武汉、深圳、温州和广州4幅地块，值得关注的是，万科以2.21亿竞得深圳龙华用地，溢价达1782%，万科方面表示，这是万科转型做城市配套服务商后，在板块的又一次试水。本周拿地的品牌房企还有华侨城、大连万达、招商地产、北辰实业、中骏置业、绿地控股、中铁建、城投控股和融侨集团等。品牌房企共融资15笔，融资额达291.95亿元。【

　　本周重点监测房企积极囤地，共拿地21，总出让金为196.54亿元，且多为溢价成交。碧桂园本周拿地数量多，东莞3，苏州、阜阳和上海各1，总金额33.96亿元。另外万科拿地步伐不减，斥资80亿元夺得武汉、深圳、温州和广州4幅地块，值得关注的是，万科以2.21亿竞得深圳龙华用地，溢价达1782%，万科方面表示，这是万科转型做城市配套服务商后，在板块的又一次试水。本周拿地的品牌房企还有华侨城、大连万达、招商地产、北辰实业、中骏置业、绿地控股、中铁建、城投控股和融侨集团等。本周品牌房企共融资15笔，融资额达291.95亿元。

　　12月14日，华侨城以10亿元总价摘得佛山市顺德区大良街道碧桂以东、欢乐大道两侧地块，折合楼面价1951.7元/平方米。

　　出让公告显示，该地块由A、B、C三个地块组成，占地总面积为32万平方米，其中A地块占地77621.1平方米，为居住用地；B地块占地40364.65平方米，为城市道用地；C地块占地200000.99平方米，为商业用地。

　　该地块出让条件较为严格。根据要求，竞得人注册资金应不少于10亿，小于10亿的顺德企业自成交之日起一年内将注册资金增至10亿或以上。

　　地块拿下后，竞得者需在一年内开工建设，并四年内全部工程竣工和申请竣工验收。此外，竞得人四年内在C区的固定资产不少于25亿元，且A区与C区必须同时报建、施工，以及B区的土地产权（含地下空间）需无偿移交给。

　　在配套建设方面，A/C区需各自配建配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、物业管理用房。且A区需建立面积不小于1500平方米的文化活动和面积不小于300平方米的社区服务站，而C区也需配面积不小于80平方米的公厕。

　　12月14日，万达以底价8778.97万元拿下成都市国土局挂牌出让的金堂县赵镇滨江一段地块，楼面价为720元/平方米。

　　该地块用地面积48772.08平方米，容积率2.5，为商业用地。

　　另根据历史资料，8月14日，金堂万达广场项目签约仪式在金堂县举行。该项目总20亿元，主要建设集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体的城市综合体。

　　据悉，该项目预计2017年竣工，正式营业后年营业额将突破10亿元。项目建成后将成为覆盖青白江、龙泉驿、广汉、中江、简阳、乐至等地区，辐射周边地区人口超过600余万人的商业，成为成都市三圈层天府花园水城金堂的新地标。

　　12月15日，招商局地产（武汉）有限公司以7.39亿的价格拿下凤凰湖的P(2015)154号地块，楼面地价3657元/平方米，溢价49.29%。

　　该地块共吸引来5家房企参与抢夺，经过经过44轮激烈竞价，终招商局地产以7.39亿的价格成功摘得该地块。

　　出让公告显示，编号P(2015)154号地块位于汉阳区四新北以南、芳草东以东，采用网上挂牌方式出让，土地用途为住宅、商服用地，净用地面积69673平方米，容积率2.9，起始楼面价2450元/平方米，竞买金9900万元，总起始价4.95亿元。

　　12月15日，武汉主城区迎来10土地挂牌出让（原定12，其中2因故延期）。

　　据现场新消息，深圳平家有限公司（平安+万科联合体）以26.4亿元的价格，拿下为热门的经开P（2015）162号地块（太子湖地块），楼面地价6991.47元/平米，溢价率74.79%。

　　该地块共吸引来龙湖、招商、华润、中睿、平安、中海、海尔7家房企抢夺，终，深圳平家有限公司以26.4亿元的价格摘得该地块，楼面地价6991.47元/平米，溢价率74.79%。据了解，该公司系平安和万科的联合体。

　　公告显示，编号为P（2015）162号地块位于经济开发区车城东及车城北交汇处，邻近三环线，濒临太子湖，为纯住宅用地。该地块净用地面积为16.07万平方米，总建筑面积约40万方，容积率2.35，起始楼面价4000元/平方米，起拍价为15.1042亿元，金10亿元，为此次土拍中总价高的地块。

　　据悉，由于项目位于太子湖，因此该地块在规划设计要求上十分细致，要求临太子湖一线米以下，临西侧规划道一线米以下。整体建筑高度体现为由南向北、由东向西高度递减，层层叠落的空间态势。沿太子湖建筑开敞度不小于50%。

　　12月15日，北辰实业股份有限公司发布公告称，公司通过招拍挂方式以总价约人民币6.32亿元竞得省市龙河开发区廊安2015-13号地块、廊安2015-14号地块、廊安2015-15号地块的国有建设用地使用权。

　　这三地块均位于市龙河开发区环一内，其中，廊安2015-13号地块土地面积为1.53万平方米，用途为商服用地，规划容积率为1.3-3.0，建筑密度≦45%，绿地率≧20%。

　　廊安2015-14号地块土地面积则约为1.38万平方米，用途为商服用地，规划容积率为1.3-2.0，建筑密度≦45%，绿地率≧20%。

　　而廊安2015-15号地块土地面积为11.15万平方米，用途为住宅用地，规划容积率为1.3-2.0，建筑密度≦25%，绿地率≧35%。

　　12月15日，碧桂园在东莞大岭山拿下两连体地，土地总价款约17.2亿元，溢价率分别为154%和111%，面积约合18万平方米，其中占地12万平方米的地块成为了大岭山总价、单价“双料”。

　　据了解，第一编号2015WG066地块，位于东莞市大岭山水朗村，为商业用地，土地面积约12.16万平方米。该地块毗邻大岭山森林公园，厚大和莞惠高速等主干道环绕，可快速到达厚街、长安等镇。资料显示，本次拍地中，该地块起始价4.8656亿元，起始楼面地价约为2500元/平方米。

　　该地块共有6家房企参与竞拍，历经两个小时、76轮争夺之后，终被碧桂园以溢价率154%、楼面地价6353元/平方米、12.3656亿元的总价拿下。

　　地块同时刷新了大岭山板块商业地的成交总价、单价，成为大岭山新“双料”。据了解，这也是年内碧桂园在东莞的第四“”。

　　此外，据了解，本次不是该地块第一次面世。去年3月，2015WG066地块以起拍价5.5979亿元、楼面地价2876元/平方米挂出，但因无人参与竞拍而流拍。推算之下，本次终成交结果是首次出让时底价的2.2倍。

　　第二编号2015WG067地块，与第一地块相连，占地面积5.74万平方米，容积率1.6，建筑面积9.18万平方米。资料显示，该地起始总价为2.2955亿元，起始楼面地价约为2500元/平方米。

　　经过48轮竞抢，终碧桂园以溢价率111%、楼面地价5277元/平方米、4.8455亿的总价竞得。

　　16日，碧桂园在东莞再下一子，该地块位于大岭山镇水朗村，建筑面积6.15万平方米，以3.44亿元摘得，溢价达123.64%。

　　12月15日下午，根据市国土局网站公示信息，中骏置业子公司泰达和信管理有限公司以底价约5亿元获得市昌平区百善三角地项目CP00-0600-0041地块R2二类居住用地、CP00-0600-0042地块B1商业用地。

　　根据市昌平区百善三角地项目地块的挂牌资料，该地块土地面积5.2万平方米，建筑控制规模约8.39万平方米。

　　12月16日，江西南昌出让三地，2位于南昌县，1位于青山湖区。其中，绿地以约2.44亿元拿下南昌县一商业用地。

　　其中编号DAJ2015058地块为商业用地，地块面积约48764平方米，容积率2.22.5，建筑密度26%，绿地率35%，终该地以1998.00元/平方米，总价约2.44亿元被南昌绿地申飞置业有限公司收入囊中。

　　12月16日，深圳土地市场编号为A813-0460的地进入现场拍卖环节，该地块共吸引了52家企业数十轮竞拍，终被深圳市万科兴业房地产开发公司以2.21亿元竞得，溢价达1782%。

　　该地块位于深圳龙华新区民治办事处，用途为设地，土地面积19963.13平方米，建筑面积18500平方米，起始价1174万元。深圳规土局官网显示，该地拍卖底价纳入国土基金，溢价部分扣除交易费用后返还龙华沙吓股份公司。

　　“这是万科转型做城市配套服务商后，在板块的又一次试水。”万科方面对外回应。

　　对于转型城市配套服务商的万科而言，是其重点发展的领域之一。此前，该公司公开推出“万科塾营地”产品，并于4月份正式成立“万科发展有限公司”。而9月份，深圳市三所由万科开发并全权管理的将同时开学，除梅沙书院外，作为万科麓城及万科天誉亦在9月迎来首批学生。

　　12月16日下午，苏州昆山7地块成功出让，成交总价超52.4亿元，成交面积达59.23万平方米。据悉，绿地、象屿、碧桂园、广电、新城、世茂、正荣、旭辉等十余家房企参与竞价，其中碧桂园、正荣以及旭辉均是首次参与昆山土地竞拍。

　　编号为昆地（2015）挂字第9-2和9-3地块分别位于花桥经济开发区绿道南侧和曹浦东侧，土地面积为65122.3平方米和55373.6平方米，均为商业地块，地面起始价均为7950元/平方米。

　　两地块均由象屿拍得，成交价总价分别为8.24亿元和7.9亿元，后成交地价分别12660元/平方米和14270元/平方米，溢价率为59.25%和79.5%。

　　同日，昆山还诞生了城西板块，编号为昆地（2015）挂字9-6号地块位于高新区林荫东侧、杜克大道南侧，该地面积为148668.2平方米，地面起始价为8000元/平方米。终该地块被广电拿下，成交总价为22.7亿元，折后成交单价15280元/平方米，溢价率91%。

　　另外，编号为昆地（2015）挂字第9-4号地块位于千灯黄浦江西侧、淞南北侧，地块面积为153551.4平方米，土地用途为住宅、商业用地，起始单价为3000元/平方米。该地块由碧桂园底价摘得，成交总价4.6亿元。

　　编号昆地（2015）挂字第9-5号地块位于锦溪镇锦富东侧、长寿东北侧，地块面积为67463.6平方米，土地用途为宅地，地面起始价为2400元/平方米。地块由城投竞得，成交总价1.75亿元，合2600元/平方米，溢价8.33%。

　　昆地（2015）挂字第9-7号地块位于周市镇339省道南、中乐河东，土地面积46100.8平方米，用途为商业、金融用地，地面起始价为3750元/平方米，地块竞得人为昆山交通发展控股有限公司，底价成交。

　　昆地（2015）挂字第9-8号地块位于巴城镇新城西侧、马南侧，土地面积为56030.5平方米，用途为宅地，地面起始价为3750元/平方米，地块由城投以2.52亿元摘得，成交地价4500元/平方米，溢价20%。

　　12月16日，碧桂园以总价4.53亿元竞得阜阳颍泉区颍泉南侧、太和西侧地块，溢价率22.19%，楼面价1620元/平方米。

　　12月17日，中铁建以总价38亿元摘得奉贤区南桥镇D-01-13区域地块，溢价率219.65%，楼面价19179元/平方米，已接近地块周边在售楼盘均价。

　　该地块是6年内奉贤区域首幅大体量纯宅地出让，吸引了招商、金地、新城、中南、龙湖、建工、东原碧桂园联合体、宝龙、红星、保利等18家房企参与竞拍。

　　该地块为居住用地，位于西渡社区，地块东至扶栏，南至金庄公，西至南横泾港，北至空地。土地总面积117715.10平方米，出让面积110074.70平方米，容积率1.8，地块起拍价为11.8881亿元。

　　公告显示，该地块包括保障房在内，小住宅套数不得少于1809套，且中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%。地块无限低要求，但是不得建造低密度住宅建设项目。

　　据了解，该地块区域明显，距离5号线南延伸段规划站点西渡站仅500米，5号线年底试运营。而且地块周边规划有七所幼儿园、两所、三所，但规划暂无建设计划，地块北侧为紫竹国家高新技术产业开发区。

　　截至目前，该地块所在的西渡区域内无新盘在售，周边新盘主要分布在南桥板块和一江之隔的紫竹科技园及老闵行板块。其中，南桥老城板块新盘售价均在20000元/平方米以上，南桥新城板块新房售价在18000元/平方米左右，而紫竹科技园在售新盘紫竹半岛二期12月底将开盘，预计售价45000元/平方米，老闵行板块全新盘当代万国富MOMA预计月底前也将全新上市，预计售价超30000元/平方米。

　　有资料显示，中铁建将上海视为未来战略布局的重点，第一个亮相项目中铁建青秀城位于宝山顾村板块，在售90-118平方米户型，均价24000元/平方米。

　　12月16日下午，7大房开角逐洪殿B-35地块进行，总共拍了48轮，历时5小时，万筑（万科）终将此地收入囊中，成交总价为13.91亿元，折合低楼面单价14479.32元/平方米，溢价率64.42%。

　　温州市洪殿B-35地块面积24017.01平方米，位于鹿城区滨江街道瓯江，土地性质为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地，楼面起始总价为84600万元，楼市起始单价8806元/平方米。值得一提的是，本地块因有特殊开发要求，必须包含部分超高层建筑，且少有一栋是150-200米建筑。

　　12月17日，上海土地市场成功出让两地块。这两幅土地均位于奉贤区南桥，分别为奉贤区南桥镇D-01-13区域地块和奉贤区南桥新城13单元31A-04A区域地块。

　　其中，奉贤区南桥新城13单元31A-04A区域地块共吸引8家房企角逐，分别为金地、中南、东原、新城、K2地产、碧桂园、宝龙以及旭辉。

　　终，碧桂园以总价4.16亿、楼面价9243元/平方米成功拿下其在上海的第二地块，溢价率为54.05%。

　　而值得注意的是，该地块有诸多开发，根据出让，该地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%；项目除20%的商业外不得再配建住宅配套商业；商业物业均不得出售，须在出让年限内自持。

　　12月18日，广州黄埔区亨元岗地块进入竞拍环节，这也是广州采取网上竞拍形式以来的首次土拍，虽然形式不同，但拍地的激烈程度却未见衰减，终经过140多轮竞拍，万科以总价38亿元笑到后。

　　参与该次竞拍的房企共有6家，除了万科外，保利、碧桂园、绿地、平安和旭辉也都参与竞夺。根据挂地公告得知，亨元岗地块分为A、B、C三地块，分别为住宅、及商业用地。其中，住宅用地和商业用地容积率均为2.9，建筑面积分别为288962平方米及79994平方米。用地按24班规范规模控制，建成后无偿移交相关部门。

　　除了建设及商业配套之外，该地块还要求配建一个占地2700平米，共9个班的幼儿园、托老所、肉菜市场、居民健身所及社区综合服务等。

　　12月18日，上海城投控股股份有限公司发公告称其全资子公司竞得上海松江区一安置房地块。

　　公告称，城投控股全资子公司上海城投置地（集团）有限公司于近日竞得松江区九亭镇安置小区01-04和02-04号动迁安置房地块。该地块竞得总价为6.78亿元，该地块东至规划道，西至沪亭南，南至规划道，北至八千沟河，地块总面积119311.8平方米，容积率分别为1.8和1.7，出让面积为115500.6平方米。

　　12月18日，福建省福清市公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。其中，融侨集团以5.21亿竞得位于宏街道宏村的一商业地，楼面价为3472元/平方米。

　　融侨此次拍得地块编号为2015拍-20号，位于宏街道清盛大道与福玉交叉口，土地面积为50016平方米，容积率为2.5-3.0，建筑密度为23%-28%，绿地率30%-32%，起始价为3.9亿元。

　　12月14日，湖北福星科技股份有限公司发布关于非公开发行股票事宜的公告，称公司非公开发行不超过290,416,263股新股的申请获得证监会下发批文，拟募资30亿元人民币。

　　福星股份于4月14日宣布，公司计划以不低于10.43元/股，非公开发行不超过2.88亿股，募资不超过30亿元。

　　随后的8月4日，福星股份对该批定增事项作出了调整，将非公开发行股票的发行价格由不低于10.43元/股调整为不低于10.33元/股；非公开发行股票的发行数量由不超过28,759.63万股调整为不超过29,041.63万股。

　　福星股份表示，募资资金拟用于东湖城K1和水岸国际K2两处地产项目的开发，同时福星股份认为这两个项目地理优越、发展前景良好，符合公司立足武汉的本土化战略。

　　福星股份还称，募投项目建成将有助于提升公司品牌形象，巩固公司在当地的区域龙头地产企业的地位。同时，公司资产负债率有效降低，公司资本结构得以优化，使财务结构更加合理。

　　12月14日晚间，宝龙地产控股有限公司宣布接获中国证券监督管理委员会《关于核准上海宝龙实业发展有限公司向合格者公开发行公司债券的批覆》。据此，上海宝龙已获中国证监会核准向合格者公开发行面值总额不超过40亿元的公司债券。

　　宝龙地产此次公司债券采用分期发行方式，首期发行自核准发行之日起12个月内完成，其余各期债券发行自核准之日起24个月内完成，该批覆自核准发行之日（即2015年12月9日）起24个月内有效。

　　经评级机构联合信用评级有限公司评定，宝龙地产获AA+信用等级，而上海宝龙及公司债券获AA信用等级。

　　11月27日，宝龙地产一笔三年期2亿美元优先票据完成发行。在该笔票据发行中，国泰君安国际、美银美林及Credit Suisse Securities (Europe) Limited为提呈发售及出售票据的联席牵头经办人兼联席账簿管理人，亦为票据的初步买方。

　　该次票据认购价将为本金额的99.017%，利息按年利率7.625%计算，自2016年5月26日开始于每年5月26日及11月26日每半年支付。另外，公司除非根据票据条款提前赎回，否则票据将于2018年11月26日到期。

　　12月14日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其全资附属公司泓景有限公司作为借款人与数家银行就高达30亿港元的定期贷款融资订立了一份融资协议，越秀地产将为该笔融资提供。

　　同日，越秀地产还与一家银行就高达5亿港元的定期贷款融资订立融资协议，两笔贷款融资的年期均为融资协议日期起计为期36个月。

　　据了解，首份融资协议及第二份融资协议均，如果越秀地产的控股股东越秀企业（集团）有限公司在越秀地产已发行的具投票权股份中持有少于35%的直接或间接权益，或如果越秀企业不能再对越秀地产行使有效的管理控制权，即构成违约事件。

　　12月14日，鲁商置业股份有限公司发布公告称，公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司，拟向上海浦东发展银行股份有限公司菏泽分行申请开发贷款人民币2.7亿元，借款期限3年，合同贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准年利率。

　　公告还称，以该项目土地使用权、在建工程作为抵押物，公司大股东商业集团有限公司为本次借款提供。

　　历史资料显示，10月26日，鲁商置业发布其2015年第三季度报告称，其前九个月营业收入为24.21亿元，与去年同期相比下降19.13%。截止至2015年9月30日，鲁商置业总资产为330.07亿元，同比增长7.1%。

　　12月14日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，其拟通过公开挂牌转让青岛嘉凯城房地产开发有限公司51%的股权，转让后嘉凯城将不再持有青岛嘉凯城的股权。截止目前，嘉凯城为青岛嘉凯城 17.61亿元融资提供了，在转让青岛嘉凯城股权后，嘉凯城将继续为青岛嘉凯城提供不超过 17.61亿元对外直至期解除，期限不超过 180日。嘉凯城方面表示，董事会认为青岛嘉凯城资产质量良好，经营情况正常，有较强的偿债能力；这次对外是在股权转让过程中形成的，期限较短；受让方或公司认可的方将为嘉凯城提供反，风险较小。

　　截止目前，嘉凯城对外余额为111.55亿元，占其近一期经审计净资产的257.78%，其中为下属控股公司104.04亿元，为参股公司按持股比例7.51亿元。

　　12月15日，越秀地产股份有限公司对外披露，其作为借款人于当日与一间银行订立融资函件。据此，贷款人在融资函件的条款及条件的规限下提供多4.7亿元的定期贷款融资，贷款期由接受融资函件之日起计三年。

　　12月16日，华润置地有限公司发布公告称，作为借款人就总数14亿元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，该笔贷款的期限为三年。

　　根据该融资协议，若华润集团不再为华润置地大单一股东(不论直接或间接持股)；华润集团不再持有35%以上华润置地已发行股本(不论直接或间接持有)；或华润集团实际上失去透过华润置地股东任命华润置地董事的，将构成违反该融资协议的事项。

　　华润置地还于近日公布了前11月的营运数据，公告显示，华润置地11月份实现合同销售金额约60.9亿元，合同销售建筑面积约25.48万平方米。

　　截至2015年11月30日止十一个月，华润置地及附属公司共实现合同销售金额约781.2亿元；合同销售建筑面积约613.93万平方米，已完成年初制定的780亿元销售目标。

　　另外，华润置地11月份物业实现租金收入约5.80亿港元；前11月累计物业实现租金收入约58.4亿港元。土地方面，11月华润置地在收获两地块。

　　12月16日，中弘控股股份有限公司发布公告披露，为加快推进济南中弘广场项目的开发建设，其间接控股子公司山东中弘置业与深圳平安大华汇通财富管理有限公司、恒丰银行股份有限公司分行签署了《委托贷款合同》，平安大华委托恒丰银行分行向山东中弘置业发放贷款14.99亿元，贷款期限自发放之日起72个月。

　　贷款分笔发放，首笔贷款金额不超过9.99亿元，用于归还国际信托有限公司的7亿元贷款，剩余贷款用于济南中弘广场项目开发建设及各项税费支出。

　　贷款初始年利率为12%，期限每增加1年，利率提高1%，即第一年利率12%，第二年利率13%，第三年利率14%，第四年利率15%，第五年利率16%，第六年利率17%。贷款发放12个月后，山东中弘置业可以选择提前全部或部分委托贷款。

　　作为借款/质押，山东中弘置业将的济南中弘广场项目土地使用权及其上在建工程抵押给恒丰银行分行；同时，中房环渤海拟将其持有的山东中弘置业49%股权以100万元转让给平安大华，并在上述贷款全部后以100万元的价格进行回购。

　　在平安大华持股期间，中房环渤海向平安大华支付股权维持费，股权初始费为12%，期限每增加1年，提高1%，即第一年12%，第二年13%，第三年14%，第四年15%，第五年16%，第六年17%。中方环渤海本次对山东中弘置业49%股权进行转让及回购实质。

　　中弘股份表示，山东中弘置业本次借款有助于增加开发资金，加快推进济南中弘广场项目的开发进程。在本次后，中弘股份（含全资及控股子公司）累计对外金额为 88.09亿元，全部为对全资子公司提供的，占中弘股份近一期经审计的净资产 56.15亿元的 156.89%。

　　12月16日，中国葛洲坝集团股份有限公司披露其于当日收到证监会出具的《关于核准中国葛洲坝集团股份有限公司向合格者公开发行公司债券的批复》，核准其向合格者公开发行面值总额不超过 100 亿元的公司债券。

　　据了解，葛洲坝这次公司债券采取分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起 12 个月内完成；其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起 24 个月内完成。

　　除了在资本市场积极“屯粮”外，葛洲坝在土地市场也表现的颇为进取。11月30日，广州举行后一次现场拍地，城区10地集中推出竞价。其中广钢新城AF040233地块被68号竞买人以26.7亿元总价、19400元/平方米单价竞得。现场消息指，该68号持有人为总部在的央企葛洲坝地产。

　　事实上，葛洲坝地产早已在广钢新城落子。在2014年9月29日广钢新城第二批土地拍卖现场，保利地产以21亿元摘得AF040122地块。而至今年1月19日，葛洲坝公告宣布，子公司葛洲坝房地产与广东保利合作开发广州市广钢新城二期两地块。

　　12月16日，信达地产股份有限公司发布公告称，公司已于12月15日成功发行了2015年度第三期中期票据，发行金额1亿元，期限5年，发行利率5.50%，发行价格为100元/百元。

　　该公告还介绍，2015年8月26日，信达地产成功发行了2015年度第二期中期票据，发行金额14亿元，期限5年，发行利率5.50%。

　　而2015年6月5日，信达地产成功发行了2015年度第一期中期票据，发行金额15亿元，期限5年，发行利率5.80%。

　　早前6月3日，信达地产发布公告透露，扣除发行费用后的募集资金将投向合肥信达天御、重庆滨江蓝庭、宁波格兰郡庭一期三个项目。其中合肥信达天御的总额为96.51亿元，拟投入募集资金为13亿元；重庆滨江蓝庭的总额为12.17亿元，拟投入募集资金为4亿元；宁波格兰郡庭一期9.94亿元，拟投入募集资金为3亿元。

　　12月16日，当代置业（中国）有限公发布公告称，证监会证监许可[2015]2818号批覆文件核准其间接全资附属公司当代节能置业股份有限公司向合格者公开发行面值总额不超过10亿元的境内公司债券的申请。

　　据了解，该笔公司债券将由当代置业提供，及将由发行人于批覆发出之日起六个月内一次性发行完成。发行人将在债券发行完成后申请在深圳证券交易所上市。

　　当代置业方面表示，发行人拟将发行公司债券所得款项用于其全资附属公司的信托贷款及补充其营运资金之用途。国泰君安证券股份有限公司将担任发行公司债券的主承销商及受托管理人。

　　此外，当代节能置业还与深圳平安大华汇通财富管理有限公司订立为期三年的战略合作框架协议。根据战略合作协议，平安大华汇通将以成立专项资产管理计划等方式为当代节能提供金融服务，包括资产管理计划、融资筹划、资产证券化以及应收账款及股权质押融资等合作方式。

　　12月16日晚间，泛海控股股份有限公司发布公告称，公开发行15亿元公司债券的申请已获证监会核准，发行首日为12月21日，公司拟向深圳证券交易所提出上市交易申请。

　　本期（第一期）债券发行总额为15亿元，每张面值为人民币100元，期限为5年，债券存续期第3年末附发行人上调票面利率选择权和者回售选择权，债券票面利率询价区间为4.50%-6.50%。

　　本期债券发行采取网下面向合格者询价配售的方式，由发行人与主承销商（簿记管理人）根据询价簿记建档情况进行配售，主承销商、债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司。

　　公告还介绍，经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定，公司的主体信用等级为AA，本期公司债券信用等级为AA。

　　此外，除发行公司债券外，泛海控股还拟对三家金融子公司分别实施增资。12月11日晚间，泛海控股宣布，拟对民安财产保险有限公司、民生证券股份有限公司、民生期货有限公司三家金融子公司分别实施增资，涉及总额达到193.6亿元。

　　12月20日，泛海控股股份有限公司发布公告称，已获准公开发行面值总额不超过15亿元的公司债券，经充分协商和判断后，确定该债券票面利率为5.35%。

　　公告提到，泛海控股本期发行规模为15亿的债券，将按5.35%的票面利率于12月21日至12月22日面向合格者网下发行。

　　12月17日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，为控股子公司杭州热火咨询有限公司收购宁波项目提供8420万元人民币的公告。

　　热火拟收购宁波万林新城置业有限公司80%股权，从而获取该公司的房地产项目。

　　公告称，热火与新城置业的股东宁波万林房地产有限公司和宁波泰逸有限公司签署了股权转让协议，约定以人民币约4922万元收购宁波万林持有的新城置业70%股权、以约703万元收购宁波泰逸持有的新城置业10%股权，金额合计5625万元。

　　同时，热火承诺向新城置业提供股东借款约2795万元用于归还其原有股东借款，为了顺利推进股权转让，本次金地公司的全资子公司宁波金翔房地产发展有限公司为热火应付股权转让款及股东借款提供，金额共人民币8420万元。

　　金地控股子公司热火成立于今年7月，经营范围包括管理，咨询（除证券、期货），经济信息咨询（除商品中介）。数据显示，截至2015年9月30日，热火资产总额为10.07万元，负债总额为0.17万元，资产净额为9.90万元。

　　金地还披露，截至目前，公司余额43.02亿元，占公司2014年经审计归属于上市公司股东净资产的比重为13.66%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供余额19.36亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供余额为23.66亿元。

　　12月17日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，已完成规模为12.5亿元的2015年第一期公司债券，票面利率为7.00%。

　　公告称，金科股份本次债券期限为3年期，附第2个计息年度末发行人调整票面利率选择权及者回售选择权。2015年12月16日已全额完成认购缴款，且上述募集资金扣除发行费用后的净额已划入公司本次债券发行的募集资金账户。

　　公告称，公司于2015年8月5日收到深圳证券交易所（以下简称“深交所”）《关于金科地产集团股份有限公司2015年非公开发行债券符合深交所转让条件的无函》（深证函【2015】354号）。根据《证券法》、《公司债券与交易管理办法》等相关法律、法规的，公司面向合格者非公开发行总额不超过38亿元人民币的公司债券。

　　12月14日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，截至12月11日，公司全资子公司京御房地产开发有限公司，向上海长江财富资产管理有限公司支付股权转让价款2亿元。

　　至此，京御地产持有其全资子公司固安京御幸福房地产开发有限公司51.73%股权，而长江财富持有固安京御幸福48.27%股权。公告称，截至公告日，工商变更登记正在办理中。

　　京御地产及固安京御幸福与长江财富于2014年4月28日签订《增资协议》及《股权购买协议》，涉及长江财富拟设立专项资产管理计划，以募集资金2亿元对固安京御幸福进行增资，取得固安京御幸福33.3%股权，京御地产在增资款进入验资账户之日起满18个月之日回购该部分股权，股权转让价款2亿元。

　　而2014年9月，京御地产向固安京御幸福增加注册资本9亿元，长江财富向固安京御幸福25亿元，其中14亿元进入注册资本，11亿元进入资本公积。

　　京御地产持有固安京御幸福44.83%股权、长江财富持有固安京御幸福55.17%股权，长江财富向京御地产增资2亿元所对应的股权比例调整为6.9%。

　　12月15日，信达地产股份有限公司发布公告称，公司及公司全资子公司上海信达立人管理有限公司（以下简称“上海信达立人”）、公司关联方中润经济发展有限责任公司（以下简称“中润发展”）及其他四家企业陆家嘴（浙江）资产管理有限公司（以下简称“陆家嘴资产公司”）、上海信达汇融股权基金管理有限公司（以下简称“上海汇融基金”）、陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）、上海大名城企业股份有限公司（以下简称“上海大名城”）共同参与认购了嘉兴陆汇合伙企业（有限合伙）（以下简称“本基金”）。

　　根据公告，该基金总认缴规模为254,849万元，其中信达地产认缴5,000万元，占基金规模的1.96%；其公司全资子公司上海信达立人管理有限公司认缴5,000万元（占基金规模的1.96%）作为该基金有限合伙人。信达地产称，12月15日，公司及上海信达立人已按认缴规模完成实缴出资。

　　此外，其普通合伙人陆家嘴资产公司（GP1）认缴90万元，普通合伙人上海汇融基金（GP2）认缴10万元，合计占基金规模的0.04%；陆家嘴信托作为有限合伙人（LP1）认缴134,900万元，占基金规模的52.93%；中润发展作为有限合伙人（LP2）认缴35,000万元，占基金规模的13.74%；上海大名城作为有限合伙人（LP5）认缴74,849万元，占基金规模的29.37%。

　　公告介绍，本基金以股权及债权形式将合伙企业财产进行专业化的，实现资本保值、。而陆家嘴资产公司及上海汇融基金为本基金的共同管理人。

　　信达地产表示，公司出资参与本基金是公司拓展金融地产业务的实际举措之一，是发挥公司实际控制人中国信达体系的业务平台及丰富的资源，拓宽业务领域，改善资产结构，创新利润来源的又一次积极努力。

　　吕小平因工作变动辞去公司总经理职务，辞去该职务后仍担任公司董事职务；梁志诚因工作变动辞去公司财务负责人职务，辞去该职务后仍担任公司副总经理。

　　另外，新城控股董事会审议通过聘王晓松任公司总经理，聘严政、郭楠楠、周科杰、唐云龙任公司副总经理，聘管有冬任公司财务负责人，会议上还同意聘任杭磊为公司证券事务代表。

　　据公告，新城控股监事一职也发生了变动。欧阳捷、戚小明及陈鹏向公司提交书面辞职报告，因工作变动原因申请辞去公司第一届监事会监事职务。

　　随后，监事会会议通过了《关于提名监事会监事的议案》，同意提名陆忠明、陈伟健为公司监事。此外，公司职工代表大会选举了管建新担任公司第一届监事会职工监事。

　　王晓松，2009年8月至2010年3月，任江苏新城地产股份有限公司工程部土建工程师；2013年2月至今，任江苏新城地产股份有限公司总裁；2015年3月至今，任新城控股集团股份有限公司董事。

　　严政，2000年7月至今历任江苏新城地产股份有限公司市场营销部研究员、副经理、总经理，控股子公司副总经理、总经理，公司总裁助理兼苏州公司总经理、副总裁。

　　郭楠楠，2000年至2002年任江苏良基伟业房地产顾问公司职专案、销售经理；2007年10月至2015年11月历任江苏新城地产股份有限公司市场营销部销售经理、助理总经理、南京公司助理总经理、副总经理、总经理、市场营销总经理、公司助理总裁。

　　周科杰，1996年起任江苏新城地产股份有限公司核算部经理，2012年1月至2013年1月任公司助理总裁，2013年2月至今任公司副总裁。

　　唐云龙，1999年末至2001年10月任江苏五菱柴油机股份有限公司董事会秘书兼企业发展部部长；2001年11月至今历任江苏新城地产股份有限公司董事会秘书、董事兼董事会秘书。

　　管有冬，2005年8月至2010年6月任职普华永道中天会计师事务限公司高级审计员。2010年7月至今历任江苏新城地产股份有限公司财务管理会计经理、助理总经理、总经理。

　　杭磊，2009年6月进入江苏新城地产股份有限公司，先后任江苏新城证券事务助理、总裁秘书、证券事务代表。在公司换股吸收合并江苏新城后，加入公司董事会室。

　　陆忠明，2002年6月至2010年5月历任江苏新城地产股份有限公司财务管理部经理；2010年至2015年3月任新城控股集团有限公司副总裁；2015年3月至今任新城发展控股有限公司副总裁。

　　陈伟健，2012年4月起至2014年2月，历任金轮天地控股有限公司执行董事、财务总监兼公司秘书、非执行董事；2014年2月至2015年3月任时代地产控股有限公司财务总监、公司秘书及授权代表；2015年4月至今任新城发展控股有限公司执行董事兼公司秘书兼副总裁。

　　管建新，2003年1月任江苏新城地产股份有限公司下属子公司上海新城万嘉房地产有限公司总经理、上海清水颐园房地产有限公司总经理；2005年10月起至今历任江苏新城地产股份有限公司副总经理、副总裁兼任南京区域总监、监事会。

　　12月15日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟以1.93亿元收购自然人韩彦超、胡帅合计持有的陕西安得房地产开发有限公司70%的股权，收购完成后，公司持有安得公司70%的股权，自然人胡帅持有安得公司30%的股权，公司与自然人胡帅将继续对安得公司开发建设的西安市刘南村项目进行后续。

　　安得公司是西安市刘南村项目的开发建设主体。项目位于西安市东二环与矿山交汇处，属于东郊浐灞辛家庙。项目共分为A区海璟印象城、B区回迁安置房、C区上东大道、D区民生百货团购房、E区未开发地块；A、B、C、D四个地块总占地面积271.11亩，总建筑面积约95.59万平方米；E区未开发用地面积5.16亩，尚未获取土地。

　　项目地上可售面积约68.33万平方米，截至基准日，目前已售46.52万平方米，累计实现合同销售额25.15亿元；剩余21.81万平方米及1504个车位可售。

　　公告介绍，截至2015年10月31日，安得公司经审计的资产总额为19.67亿元，净资产值约为负1.33亿元。

　　公告还称，目前安得公司的股权结构为，自然人韩彦超持有安得公司50.73%的股权，自然人胡帅持有安得公司49.27%的股权。

　　而云南城投拟以1.93亿元收购自然人韩彦超、胡帅合计持有的安得公司70%的股权，自然人韩彦超、胡帅均放弃优先购买权，受让自然人胡帅持有的安得公司19.27%的股权，云南城投向其支付5,299.25万元；受让自然人韩彦超持有的安得公司50.73%的股权，云南城投向其支付1.4亿元。

　　云南城投表示，项目位于西安市东二环旁，地理区位较好，区域配套较为成熟；项目主要地块工程已基本完工，具备现房销售，下一步，公司将积极调整销售策略，加快项目销售速度；另项目为城中村项目，尚需完善土地手续及相关手续；本次股权收购完成后，可提高公司在西安市场的影响力，促进公司西安已布局项目的后续销售，提升公司盈利水平。

　　12月16日上午，山西省晋中市与万达集团签署晋中万达广场项目合作协议，万达正式晋中，双方合作迈入实施阶段，项目建设正式开始。

　　晋中市也成为山西省继太原后万达广场的第二个城市。晋中万达广场项目选址于市城区龙湖街北侧、新建北东侧，占地80亩，总约20亿元，建设规模约12万平方米，建设工期30个月，项目建成运营后可提供1万余个就业岗位，每年税收不低于5000万元。

　　晋中万达广场将建设包括室内步行街、国际影城、儿童娱乐、大型超市等在内的城市商业综合体，规划打造为集购物、餐饮、文化、休闲、娱乐为一体的大型地标性、高商业平效O2O智慧生活广场。

　　晋中市委副、市长胡玉亭在致辞中指出，晋中万达广场项目将立即启动建设，加快打造一个提升城市品位、提质城市品牌、刷新商业业态、创造消费供给的“副”。

　　资料显示，经过近30年的发展，万达集团已形成了以万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业为产业格局，已在全国开业130座万达广场，累积自持商业面积近2700万平方米。

　　12月16日，武汉南国置业股份有限公司披露，于当日接到持股5%以上股东许晓明的通知，许晓明已于2015年12月15日与许棠、许榕签署了《股份转让协议》，许晓明通过协议转让的方式将其持有的南国置业无限售流通股1.14亿股（占南国置业总股本的7.82%）转让至许棠、许榕，受让股份价款总额为3.65亿元。

　　本次协议转让后，许晓明合计持有南国置业股份数将下降为354,093,568股，占总股本的24.28%。

　　许棠、许榕系许晓明的子女，在该次受让前未持有南国置业股份，而许晓明为南国置业的大股东。

　　另据了解，南国置业在11月21日宣布其15.5亿元订正获得证监会审核通过，早在今年5月8日，南国置业对外发布非公开发行A股股票预案，向特定对象非公开发行股票数量合计不超过1.81亿股，募集不超过15.50亿元投入四个项目，其中大股东电建地产认购6.2亿元。

　　在2014年度分红派息、转增股本方案实施完成后，本次非公开发行A股股票的发行底价调整为不低于5.64元/股，发行A股股票数量调整为不超过2.75亿股。

　　募集资金扣除发行费用后，将用于南国一期、昙华林、雄楚广场、南国二期项目，募集资金净额不超过拟项目需要量。

　　7.佳兆业持股量约20.81%,仍低于港交所低线日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，公司的持股量约为20.81%，仍然低于上市规则要求的25%。

　　12月16日晚间，深圳香江控股股份有限公司发布公告称，公司已与百度网讯科技有限公司正式签署了《框架合作合同》，就智能、大数据及创新科技应用等领域展开合作。

　　此外，同一日，北辰实业还发布另一则公告称，收到董事郭雳递交的书面辞职报告。郭雳因个人工作原因申请辞去公司第七届董事会董事、董事会下属审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会及战略委员会的职务。

　　公告称，公司董事会同意郭雳辞去公司上述职务，但由于其辞职将导致公司董事会中董事人数低于1/3的比例，不符合中国证券监督管理委员会发布的《关于在上市公司建立董事制度的指导意见》及《公司章程》中的相关。因此，郭雳的辞职报告将在公司股东大会选举产生新任董事填补其空缺后生效。

　　12月17日，招商局地产控股股份有限公司发布关于公司三项人事变动的公告以及将苏州太仓二项目转让给其在太仓的子公司的公告。

　　12月17日晚间，阳光新业地产股份有限公司刊发公告称，公司董事会在16日收到董事、总裁贺喜提交的书面辞呈，其将辞去阳光股份董事、总裁职务。辞任后，贺喜不再担任阳光股份其他职务。

　　在此之前，瑞丰阳光有限公司与新资房地产开发(上海)有限公司、星展银行或委托贷款人指定的其他金融机构签署委托贷款协议，委托贷款人通过受托贷款人向瑞丰发放委托贷款，委托贷款人通过受托贷款人向瑞丰发放委托贷款，贷款基本条件如下：借款贷款额度为2亿元，借款期限为1年(若借款人要求且委托贷款人同意，可展期6个2月)，借款年利率为借款发放日中国人民银行同期贷款基准利率。

　　12月17日晚间，公司公告披露了董事局几项人事变动，自2015年12月18日起正式生效。

　　12月18日，大连万达商业地产股份有限公司披露，其与大连万达集团就收购万达互联网金融服务（上海）有限公司（正申请更名为“上海万达网络金融服务有限公司”）15%股权订立转让协议。

　　12月18日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，因公司发展需要，姜丛华辞去公司总裁职务，不再在公司任职；而根据董事长提名，董事会一致审议通过聘任张金明为公司总裁的议案。

　　12月18日傍晚，会德丰有限公司发公告称，其透过其全资附属公司于公开股票市场上购入共计65,223,000股九龙仓股份，总代价为现金约32.65亿港元。

　　12月18日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，其控股子公司苏州高新地产集团有限公司拟与江苏苏南万科房地产有限公司合作设立项目公司“苏州高新万科置地有限公司”，注册资本8亿元。

　　苏州高新表示，与苏南万科合作设立房地产项目公司一方面通过加强与房地产行业品牌开发商合作，是苏州高新房地产业务模式多元化的尝试，符合公司产业转型升级的发展方向；另一方面，借助苏南万科品牌度、管理经验等，与苏州高新形成互补，有助于推动旅游地产发展，符合其将阳山“苏地2015-WG-48号”地块打造成精品项目的目标。

　　12月18日，中天城投集团股份有限公司披露，其董事会审议并通过《关于子公司贵阳金融控股有限公司增资的议案》，同意中天城投拟以现金方式对贵阳金融控股有限公司增加注册资本24亿元。增资完成后，贵阳金融控股有限公司的注册资本拟由36亿元增至60亿元。

　　12月18日，新疆金风科技股份有限公司发布的简式权益变动报告书中披露，安邦人寿正在持续买入金地集团。

　　12月18日晚间，瑞安房地产对外披露，其全资附属公司瑞安房地产发展与Taipingqiao 116订立股份购买协议。据此，Taipingqiao 116同意出售而瑞安房地产发展同意收购有关Portspin的销售股份及债务权益，高总代价为5.63亿美元，相等于约43.63亿港元（可予调整）。

　　12月19日，信达地产股份有限公司发布公告称，认缴1亿元参与出资设立芜湖信达丝绸之基金。

　　12月19日消息，万达集团与德汇集团于12月18日下午签署战略合作协议，双方将在新疆乌鲁木齐火车头商圈兴建由双方共同合作开发的项目，即德汇万达广场。

　　12月20日，万科企业股份有限公司发布关于重大资产重组停牌公告的相关事项。

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