搏六月五月阜阳土地仅有2地块成交 市场显低迷

　　今天是六一儿童节，伴随着儿童节的到来，我们也正式与5月说再见，迎来一个崭新的6月。转眼间，2018年已走过接近一半的时间，迎来6月，我们回看5月，看看5月的阜阳土地市场都经历了些什么，又有哪些值得回忆的呢？

　　据新安房产网大数据研究院提供的最新数据，刚刚过去的5月份，阜阳土地市场仅有2商住用地成交，成交总面积为259.48亩（合计为172984.937㎡）。

　　FHJZ1704号地块被合肥滨湖投资控股集团有限公司成功摘得，成交价为173万元/亩，成交总价为31371.82万元，溢价率为1.76%，成交总价为31371.82万元。

　　位于阜合园区天柱山东侧、芦桥沟北侧，土地面积为120892㎡（合181.34亩），地块一38372㎡，地块二82520㎡，土地用途为商业用地及居住用地，其中居住计容建筑面积不大于20万平方米。出让年限为商业40年，住宅70年，容积率不大于2.0且不小于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，起拍价为170万元/亩，竞买金为30000万元。

　　[2018]-10号地被碧桂园地产以449万元/亩成功摘得，该地块位于颍泉区潘寨南侧规划济东西侧，总面积52090㎡（合78.14亩），成交总价35084.86万元，楼面价3061.39元/㎡。

　　[2018]-10地块位于颍泉区潘寨南侧规划济东西侧，土地面积为52090㎡(合78.14亩)，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，出让方式为拍卖，出让年限为商业40住宅70，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起始价为260万元/亩，竞买金为10000万元。

　　一个月下来，阜阳土地市场仅有2地块成交，这样的一个成绩，看起来不免有些落寞和低迷。而在4月份，阜阳土地市场也仅有3地块成交，连续两个月这样的数据，是不是暗示着阜阳土地市场要转入低迷期呢？

　　其实，6月份阜阳举行了多场土地拍卖，期间有多地块出让，但是最后的结果却是差强人意的。在5月24日的那场土地拍卖里，阜阳国土资源局一共出让了6地块，但结果仅有碧桂园地产一家房企拿到了地块。剩下的5地块，均由拍卖转为挂牌。

　　其后，在5月29日举行的土地拍卖会上，虽然只拍了一地块，结果也没有成功拍卖，最终因为未达底价而流拍。而在昨天结束的5月份最后一场的土拍里，备受关注的颍泉区【2017-27】号地，起拍价达到400万元/亩，而最终，由于竞买人不足三人，该地块也没有成功出让，或将会转为挂牌出让。

　　接连三场土拍，接连多地块没有成功出让，业内人士纷纷猜测，难道阜阳土地市场要进入一个冷静低迷期吗？进入2018年以来，各大房企在选择投资阜阳市场的时候，似乎都比以前更加谨慎了些。如今，各大城市对于楼市的调控都还在继续，楼市的热度也是大不如前。楼市的热度降低，在一定程度上，也是会影响到土地市场上。

　　如今的阜阳市场，也是如此。从现在的市场来看，各大开发商之间的竞争，也是日趋白热化。但是，对于楼市的，也是丝毫没有放松的意思。未来，阜阳楼市会何方，土地市场又将如何发展，还是让我们拭目以待吧！