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阜阳不动产登记将实现全覆盖 已登记3万多份

  据颍州晚报讯 昨日,颍上、太和分别开始在全县范围内实施不动产统一登记,按不动产统一登记相关受理业务,颁发新的全国统一的不动产权证书和证明。

  此后几天,临泉、阜南、界首三县市也将全面启动不动产统一登记工作,我市不动产登记将实现全覆盖。

  2015年9月份,我市市级完成了职责和机构整合工作,成立了阜阳市不动产登记局。

  阜阳市不动产登记局为市国土资源局内设机构,市房屋产权登记中心,颍州、颍东、颍泉3个分中心及开发区,整建制划转到市国土资源局,成立市不动产登记中心。

  今年4月28日,阜阳市不动产统一登记工作全面启动。截至目前,市不动产登记中心已为市民和相关单位登记不动产3万多份,发放不动产权证书和不动产登记证明3万多份,种类以房屋、土地为主。

  按照上级部署,10月10日,颍上县、太和县全面启动不动产统一登记发证工作。10月11日,临泉县、阜南县全面启动不动产统一登记发证工作。10月14日,界首市全面启动不动产统一登记发证工作。届时,我市不动产登记将实现全覆盖。

  据介绍,对不动产实行统一登记,是2007年颁布实施的《物权法》中的。

  但是,此前我国各类不动产登记职责分散在不同的部门,导致不动产相互交叉、重叠,不利于人自己的权益和不动产交易安全。

  另外,由于登记机构设置重复,登记部门多,影响了的行政效率;实现不动产统一登记,对建设现代市场体系、财产权、建立统一的不动产信息查询系统等,意义重大。

  2015年8月,国土资源部要求各地加快推进不动产登记管理基础信息平台建设。

  不动产权证书是人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括不动产登记簿、不动产权证(包括证书和证明)等。

  其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进屋交易需以登记簿为准。

  不动产权证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。

  不动产权证(包括证书和证明)比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证除了人、共有情况、坐落等原来房产证的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

  我市实现不动产登记全覆盖后,以前依法颁发的现有各类不动产权证书(国有土地使用证、房屋所有权证、土地承包经营权证、林权证、水域养殖承包证、他项权证、预告登记证明、在建工程抵押证明等证书)继续有效。

  不动产登记机构“不变不换”原则,不变动,簿证不更换;依理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

  目前,我市可办理的不动产统一登记业务为土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、登记、预告登记、抵押登记等。

  农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。过渡期满后,由农委改为国土资源局负责农村土地承包经营权登记发证。

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