阜阳一居民房屋渗水四五年 墙面成了“大花脸

　　据阜阳新闻网消息，近日阴雨连绵，看着滴滴答答的雨水，阜城京九街道办事处世纪家园小区的业主李女士犯了愁。由于楼顶漏水，雨水渗进了家中的墙面、地面，给她家的生活带来困扰。

　　“这种现象持续了四五年。”采访中，不少业主都遇到了这种问题，大家也都很困惑，购房时缴纳了房屋维修基金，如今出了问题，却一直无法提钱维修。

　　李女士住纪花园小区1号楼1单元四楼，房屋使用面积近90平方米，买房时缴纳了1000多元房屋维修基金。

　　2005年交房后，李女士和家人一直在外地打工，房子闲置了几年。期间，她每年都会去新房查看，偶然发现靠近客厅的一面墙上留有水迹。

　　本以为问题不大，李女士没有将此事放在心上。2014年，她和家人搬进小区长期居住，而墙面渗水的现象愈发严重。

　　“每次下雨过后，墙面就开始渗水。”这几年，李女士找物业不下十次，但问题迟迟没有得到解决。

　　昨日，颍州晚报记者来到李女士家，发现其中一面白色墙上留有明显的水痕，从屋顶一直延伸到墙角，俨然像个“大花脸”。

　　李女士所住的楼房总共六层，除了她家，五楼、六楼的业主也都房屋渗水之苦。

　　在五楼住户张女士家中，用劲踩踏卧室的地板，颍州晚报记者发现不断有水从缝隙中冒出，卧室墙面看起来十分潮湿，表层出现脱落。

　　“地板、墙面都有所损毁。”为了防止楼顶渗水，张女士曾专门花钱购买沥青重新覆盖楼顶，但是效果不好，家中仍然出现渗漏水现象。

　　经走访发现，由于该小区住宅较为老旧，不少住户家中出现不同程度的渗水，给生活带来一些困扰。

　　邻居们很纳闷：入住小区时，大家都缴纳了房屋维修基金，为什么这笔钱不能用来维修房子？

　　该小区物业管理处一名陈姓负责人说，小区共有360余户，入住约250户。由于超过一半住户家中渗水问题，维修费用较高，日常收取的物业费难以支撑这项开支，只能通过向房管部门申请维修基金解决此事。

　　按照《住宅专项维修资金管理办法》，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后报房管部门备案审核，通过后方可支取。

　　今年4月份，该小区以业主委员会作为基金申请主体，向所有业主发出通知，及时前往物业办公室签字同意，以便尽快准备申请材料。然而，只有不到100户业主签字表示同意。

　　“部分业主不主动配合此事，造成维修基金申请难。”该小区业主委员会负责人李先生说。

　　“只要符合申请资格的，都会及时给予解决。”阜阳市物业专项维修资金管理办公室工作人员说，小区物业、业主委员会动员业主们配合工作，征求三分之二及以上的受益业主同意，收集到三分之二及以上业主的身份证或者房产证复印件，然后到业主委员会盖章，即可前来办理。

　　据了解，房屋维修基金含公共设施维修基金和房屋本体维修基金。其中公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换，房屋本体维修基金是用于房屋本身的修理，按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，二者不可混淆挪用。

　　市物业专项维修资金管理办公室有关人员说，居民可登录阜阳市房地产信息网（），点击下载中心，在左栏的“各类示范文本”中找到“物业专项维修资金申请使用程序”以及相关的表格，点击下载，即可按照程序进行办理。