楼市这半年阜阳新增商品房20150套 住宅类15385套

　　距离2018年上半年结束倒计时2天，回首过往翻开历史的卷轴，发现阜阳楼市里也是留下了过往的痕迹。新旧项目在不断更替，阜阳楼市也在一步步平稳前进，在即将过去的这半年里，阜阳楼市又有哪些变化，又有多少房源入市，新安房产网带你走进《楼市这半年》！

　　根据新安大数据研究院统计，截止发稿前，2018上半年阜阳新增商品房备案共计20150套，相比2017上半年增加了1815套，并未有大幅度上涨；总建筑面积约达到238万㎡，较之2017上半年却是减少两成。而其中住宅类共计15385套，增加了1815套；非住宅类4765套，减少了956套。

　　从2018年1-6月阜阳新增商品房备案统计表柱状图中可以看出，自始以来阜阳住宅类产品就占据较大比例，阜阳市场还是以住宅为主导，商业类项目仅仅只是少数。而从月份分布图上也可以看出，2月、4月、5月住宅类商品房增加的较多，一来是因为返乡置业的缘故，再来就是传统楼市旺季的缘由。

　　对比2017年上半年，可以看出阜阳楼市的旺季集中在4月，这可能是延续2016年4月末的那次传奇佳话。虽然历史继续上演，但是传奇并未继续。在经过两年多的火热之后，阜阳楼市慢慢迎来降温，购房也渐渐回归。不同的是，房价相比两年前却是迎来翻番的上涨，但是刚需购房群体却依然庞大，这也就说明了楼市还能稳定几年。

　　而从区域分布图上却能看出很大不同，今年跟去年的重点区域发生严重偏移。2018年商品房增加的区域集中在开发区和阜合新城区域，占据近7成的比例。而去年增加最多的颍州区今年却意外地没落，新项目新房源正在向城市外扩，昔日的区域老大也没能坚守楼市的辉煌。

　　这也能看出阜阳城市发展的偏移，颍州区住宅已经处于饱和的状态，因为发展得已经成熟，可供应住宅土地减少，造就颍州区住宅项目减少。而开发区和阜合新城在上半年，众多新项目强势进驻，带动了区域的发展。而在今年上半年，颍东区和颍泉区也在开发新城区域，城市边缘已经开始外扩，下半年颍东和颍泉的发展也不可小觑。

　　总结2018的上半年，阜阳市区共计一万五千多的房源入市，但是潜在阜阳的购房需求依然众多。土地市场的连续凉凉，也侧面反映出阜阳市区的高地价高房价已经有点不堪重负。接下来阜阳楼市中潜藏的新项目新房源依然非常可观，下半年的楼市依然潜力无穷。