重磅！阜阳“地王”项目集中备案！价格低至“7”字头

　　近日，阜阳官方发布了阜阳多家楼盘房价备案信息。根据统计，此次共有6家楼盘约668套房源，其中，金地都会四季和祥生云境均是首次备案，祥生云境项目已于10月26日进行首开。

　　祥生云境作为阜阳的“地王项目”，在4月份以759万/亩+61200㎡的安置面积强势突围成功，入驻阜阳城南新区。

　　近期，在历经6个月的打磨之后，祥生云境终于宣布首开，首推两栋高层两栋洋房高层20层、23层，中户建面105㎡，边户建面125㎡；洋房楼栋为10层，建面140㎡。

　　此次金地都会澜岸共备案两栋小高层，共计116套房源，总建筑面积13423.6㎡，均价约9505.72元/㎡。其中，5#备案均价为9381.32元/㎡，最高备案单价为10599.54元/㎡，最低备案单价为7602.05元/㎡。

　　该项目位于颍州老城区的金种子集团正南侧，近日项目进行开盘倒计时，发布首开成交单价7999元/㎡起，房源建筑面积约100-128㎡！

　　保利大国璟G5#、G7#、Y8#楼共计备案224套住宅房源，其中高层共计186套，总建筑面积22517.98㎡，均价约8801.31元/㎡；洋房共计40套，总建筑面积5335.30㎡，均价约11030.10元/㎡。

　　保利大国璟项目再次备案备案包括两栋高层和一栋小高层，其中高层房源的G5#、G7#高层均有7字头房源，最低销售单价为7302元/㎡！

　　2021年的年底冲刺，不仅体现在市场和土市，还房屋的交付上。毕竟，不管是刚需还是改善，拿到了家门钥匙才算买了实实在在的房子！

　　阜阳市金悦创益房地产有限公司建设的“东湖理想城”项目位于东方路南侧、科教路北侧、致富路东侧、新兴路西侧。

　　该项目总建筑面积322661.3平方米，其中地上建筑面积249309.75万平方米、地下建筑面积73351.55平方米。

　　2021年10月，阜阳嘉南置业有限公司提交“融公馆项目”工程分期规划核实的申请，融公馆总建筑面积423629.93平方米，其中地上建筑面积324446.19平方米，地下建筑面积99183.74平方米。

　　交付的楼盘中，大多数楼盘都有房源在售，现在入手，马上收房。东湖世纪城、华润阜阳中心、新华学府庄园、京师国府等楼盘体量较大，目前正在陆续交付中，因楼盘实景已现，备受购房者青睐，销量可观。

　　这些即将交付的楼盘，阜阳各个区域都有涉及，最多的区域是城南新区和经开区，其次是颍泉区，其中大部分楼盘是首次交付。

　　而随着这些楼盘的交付，一方面也使得板块内居住氛围浓厚，另一方面也完善了生活配套。同时，对于已经购房的业主来说，能够更早的入住新家！而且，这些楼盘周边生活设施基本已经成形，所见即所得。对于有着迫切换房需求，或者自家小孩即将上学的人群来说，可以优先考虑。

　　近两年，阜阳的地价、房价可以说有着肉眼可见的上涨，尤其是城南新区，仅三年时间，地价由301万元/涨到666万元/亩，涨幅121%；楼面价由2097元/㎡涨到4461元/㎡，涨幅112%！

　　对于房企来说，遍地都是主打的高端系产品，宣称自己品质好、绿化好、用料高端等等，但对于购房者来说，对不对得起品质、配不配得上这个价格，不看宣传，而是要看最终的交付结果。

　　因此针对交房这件事，全国多地均发布了新规，合肥已经开始全面推行“9631”制度。而阜阳市城乡建设局也下发了《关于进一步加强我市住宅工程质量管理工作的通知》，明确表示将严管新房交付，整治楼市乱象。

　　成功交房对所有购房者来说，都是最重要的步骤之一。因为我国目前房地产执行的是期房制度。期房制度下，“交付货不对板”、“等房周期长”等问题，都让购房怨言不断。

　　而目前市场库存的不断提升，也让阜阳市场上的准现房多了起来。阜阳的现房销售时代，或许就要来了。准现房相对来说更有保障，楼盘的好与不好一目了然，能让购房者把买房主动权紧握在手中，是真正好的选择。