疯了！滁州房价猛涨797元㎡阜阳房价上升至7700元㎡安徽16地市最新房价版图1

　　原标题：疯了！滁州房价猛涨797元/㎡，阜阳房价上升至7700元/㎡，安徽16地市最新房价版图11涨5跌，你家乡的房价还好吗？

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

　　2017年第14周（2017.4.3-2017.4.9)，全省商品房累计备案套数3466套（不包含六安市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少1554套，降幅31.0%。其中商品住宅备案3080套，环比减少992套，降幅24.4%；商业备案302套，环比减少246套，降幅44.9%；办公及其他备案84套，环比减少316套，降幅79.0%。

　　受清明假期及阜阳市备案数据暂未更新影响，全省商品房成交量大幅下滑，其中各地市住宅备案量3升9跌，全省只有合肥、滁州、宣城市的备案量有所回升，其他地市的备案量均呈现不同程度的下滑。

　　从成交结构来看，第14周安徽省住宅备案量为3080套，占比89.0%，商业备案量为302套，占比9.0%，办公及其他备案量为84套，占比2.0%。

　　第14周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了900套，其备案量占到了全省商品房备案量的27.2%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，第14周芜湖市住宅的备案量为942套，其备案量占到了全省住宅备案量的30.6%，其次是合肥市，住宅备案344套。值得注意的是，第14周全省各地市的住宅类商品房备案量均未超过1000套。

　　第14周全省商品住宅备案量环比连续七周呈现下跌态势，受多数地市房源紧缺及阜阳市备案数据缺失影响，全省备案量持续走低，近八周来首次跌破4000套。排除阜阳市备案数据影响，住宅市场整体备案量依旧呈现下滑趋势。

　　一天的成交顶一周。4月第一周合肥市区和三县一手商品住宅成交主要都集中在一天，环比涨幅明显。二手房市区和长丰、肥东量价下跌，唯独肥西价格上涨，且首次超过了市区的新站区。

　　上周合肥市区共成交一手商品住宅344套，其中新站区116套最多，政务区10套最少，其余各区大都在二三十套左右。

　　县域成交再次大幅超过市区，三县一周合计成交一手商品住宅543套，其中肥西就占533套，肥东成交10套。在合肥市上周楼盘销售排行榜上，前5名中肥西的楼盘占4个名额。

　　市区和县域在上周共同的特点是，大量成交都集中在4月7日这一天，总共一周887套的成交量，877套出现在当天。不过，这与实际可能有些出入，不能排除7日这一天有前期楼盘销售后集中备案的情况。与3月末一周受清明假期等影响的几套相比，上周成交量环比大幅上涨。

　　上周，合肥市区共挂牌个人出售类房源1002条，面积93076.33平米，相比3月末4月初一周面积减少了43000平米左右;挂牌均价16747.33元/平米，也比前一周的17127元/平米下降。

　　从区域看，二手房挂牌价格最高的仍是政务区，为23207元/平米，均价相比前一周，有小幅度的下降。

　　其他区域中，蜀山、高新、庐阳、包河4区均价都在15000元/平米以上，经开区、瑶海、新站3区价格在12000~15000元/平米之间。

　　三县中，上周最突出的肥西，二手房挂牌均价12953元/平米，首次超过了市区最低的新站区的12275元/平米。这也是合肥二手房周数据中，县域挂牌均价首次超过市区区域价格。其他两县中，长丰和肥东均价也都在1万元/平米以上。

　　记者从滨湖新区管委会获悉，南宁路与云南路交口将各建一所中、小学，中学设48个班，小学设54个班。

　　滨湖新区南宁路与云南路交口拟建设的小学，总建筑面积约3.2万平方米。主要建设内容包括4栋4层的教学楼、1栋5层的综合楼、1栋3层的办公楼、1栋2层食堂和风雨操场、1栋3层的图书楼及其配套地下停车库等，运营后，可设54个班，在校学生人数达2430人。拟建设的中学，总建筑面积约4.2万平方米。主要建设内容包括3栋5层的教学楼、1栋5层的综合楼、1栋4层的办公楼、1栋2层食堂和风雨操场、1栋5层的图书楼及其配套地下停车库等，建成运营后，可设置48个班，在校学生人数达2400人。

　　顺畅的道路交通、丰富美观的绿植、完善的基础设施、清洁规整的建筑外立面……未来的瑶海区东一环路、明光路等老城区道路将打造城市精品道路，展示合肥城市新风貌。在今年的“九个一”惠民工程中，瑶海区将着力打造精品道路与特色街区工程12项，涉及多条主次干道。

　　据本站数据中心统计，截止至2017年4月9日晚11点，上周（2017年4月3日-2017年4月9日）滁州楼市共销售商品房2113套，环比上涨约53.45%，面积约248026平方米，其中，住宅签约1919套；商业签约160套，办公签约27套，其他签约7套。

　　上周（2017年4月9日-2017年4月9日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约281套，单周增加了63套，环比上涨了约28.90%；其中住宅签约193套，单周增长了约64.96%；商业类签约59套，环比上涨了约227.78%；办公类签约27套，其他类签约2套。

　　从每日销量图中我们可以发现上周销量总体呈先增后减的一个趋势，同时上周仅有一天的销量超过了50套，并在周四这天销量达到最高。

　　上周市区商品房共售281套，其中住宅签约193套，占总销量的68.68%；商业类签约59套，占总销量的21%；办公类销量为27套，占总销量的9.61%；其他类销量为2套，占总销量的7.2%。

　　据365淘房数据以滁州目前四十多家热门楼盘网上备案价为基础，得出目前整个滁州市区住宅销量的均价为5664元/㎡，其中普通住宅均价为5415.56元/㎡，别墅均价为7230.33元/㎡。

　　从上图可以看出，并且截止至4月9日这天，上周滁州楼市销量前十依次为：和顺东方花园、祥生壹号院、卓耕天御、君安阳光都市、尚城国际、东菱城市新地、祥生十里、环滁商务中心、金鹏玲珑湾、泰鑫现代城、御天下。

　　2017年4月7日上午9点30， 滁土公告字〔2017〕8号国有建设用地使用权拍卖出让仪式在滁州市公共资源交易中心二楼举行。在经过数轮激烈的竞价后，拍卖的8宗土地均全部成交，揽金共计25.61亿。

　　日前，有网友留言反映自己在滁城申城金域豪庭购房后遭遇项目停工、无法按期交付等问题。对此，相关部门给予回复。

　　您反映的金域豪庭小区交房的问题，滁州市委主要领导高度重视，立即责成市国土房产局认真调查处理。现将有关情况回复如下：

　　一、基本情况 金域豪庭项目由滁州市申城置业有限公司开发建设，项目占地210亩，总建筑面积42万平方米，目前已交付20.24万平方米，在建8.78万平方米，待建12.98万平方米，项目一期已交付使用(共计16幢)。项目二期(18、19、20、21号楼)涉及业主约450户，合同约定交房日期为2016年6月30日，而目前该四栋楼处于工程收尾阶段，地下车库尚有1300平方米未完成工程量，室外配套工程(供水、供电、供气、景观道路等)尚未施工，因资金问题，项目已处于停工状态，无法在合同约定时间内完成交房。 该项目出现问题后，市委、市政府领导高度重视，多次召集相关部门帮助协调该项目推进解决，2016年8月26日，金域豪庭二期业主，市国土房产局及时联系申城置业有限公司杜殿涛董事长到场，会后，市国土房产局派分管科室负责人和全体业主推选的三名代表一起参加了在徐州召开的银团会议，滁州市申城置业有限公司杜殿涛董事长，徐州银监局，莱商银行徐州分行等6家银行代表参会，专题研判金域豪庭问题。2016年8月31日，徐州银团来我市对接市委、市政府进一步商谈再融资事宜。2016年9月24日、10月25日和12月13日，申城置业公司董事长杜殿涛、莱商银行徐州分行副行长李毅、江苏金涛绿色能源科技股份有限公司董事长戚云来市国土房产局商谈金域豪庭资金和企业重组问题。通过多次协调，申城置业开发有限公司正在进行战略重组，2017年1月份新开发企业已在滁注册完毕，等待竞拍时间。截止今日，徐州法院对“金玉豪庭”项目已完成评估工作，现正在对项目进行债务核实，2017年3月，徐州法院来滁与我市相关部门取得对接，待完善相关手续后，即可进入竞拍程序。为能更好的解决项目问题，希望业主给企业一段时间，待新开发企业通过竞拍取得该项目后，市国土房产局将督促新企业尽快开工建设，尽快交付。

　　2017年一季度土地成交数据出炉，六安3个月卖地12宗共965.4655亩。市中心地块单价超600万元/亩，新地王一个月两次被刷新，新房最高开盘价预计突破万元。

　　2017年第一季度，六安土地成交数据正式出炉!据统计，2017年前三个月，六安共成交12宗商住地块，总成交面积965.4655亩，总成交金额268410万元(合约26.8410亿元)，最高单价643.83万元/亩。

　　其中，1月成交土地最多，为9块，2月和3月出让地块都较少。但是从出让面积来看，2月出让面积也近400亩。

　　从区属来看，一季度六安市区共成交2宗地块，总成交面积389.77亩，总成交金额216800万元(合约21.68亿元)，平均地价为556.23万元/亩。

　　2016年5月，六安市住建委曾经发布预估数据：截至5月底，全市商品房待售面积981.5万平方米，较2015年底的1079.28万平方米减少了97.76万平方米，按照2016年前5个月月平均销售面积62.36万平方米计算，“去库存”的去化时间将是漫长的16个月。

　　这样计算的前提是：16个月期间将没有新商品房入市。实际上，在整个2016年，六安商品房新开工面积493.82万平方米，比上一年增长26.4%。为了“去库存”，六安市在2016年下半年强力推进棚户区改造建设进度和货币化安置工作。

　　没想到，一年以后，情况已经完全不同。“目前，主城区已经基本不会存在住宅去库存的问题了。”六安住建委一位相关人士告诉记者：“从区域角度看，主城区住房市场已转变为明显的供不应求;城南板块以及交通、商业、教育配套不尽完善的区域仍然存在较大的库存。”

　　数据显示：2016年以来，六安房地产市场出现供销两旺。商品房销售面积609.03万平方米，其中住宅销售面积551.20万平方米，比上一年分别增长125.6%和144.5%。

　　“去年到了下半年的时候，合肥在调控，六安的气氛有点冷。”邓峰告诉记者。没想到新年一过，两件大事又刺激了六安楼市的神经。

　　第一件事是：六安碧桂园房地产开发有限公司以16.03亿元拿下淠史杭路以东、皋城路以南的一块土地;第二件事则是：合肥市发改委、六安市发改委联合发布了《合肥至六安区域快线工程环境影响评价公众参与信息第一次公示》。在网上，合六城际铁路路线个站点。于是，整个六安市城际铁路沿线的房价开始上扬。

　　今年出台的《六安市区“十三五”房地产业发展规划》称：实施房地产去库存政策以来，六安市商品房交易量迅速增加，商品住房价格出现总体上升，但也出现较为明显的区域分化现象：主城区等配套设施较好的地区住房价格上涨较快;城南等乡镇板块住房价格基本未变，甚至还出现小幅下降。“如果说去年的工作重心在去库存上，那么现阶段我们可能考虑较多的是令六安楼市更为健康稳定地发展。”上述住建委人士表示。他透露：个别备案价较高的楼盘已经被“按了下来”。

　　近日，记者从市财政局民生办获悉，作为今年继续实施的民生工程之一，我市部分2017年棚改项目已于2016年提前启动。截止2月底，全市共计征迁4686套，新开工4130套(含货币化)，基本建成2940套(含货币化)。

　　2017年该项民生工程目标任务为新开工18528套，货币化安置比例不低于55%，基本建成13719套。按照市政府对民生工程的要求，6月底前开工70%，9月底前全面开工在建，10月底前全面完成全年任务。

　　随着近期房贷政策收紧的风声越来越紧，不少购房者来电咨询：“现在的房贷利率到底是多少？还有优惠吗？”4月10日，小编摸底了芜湖市七家银行业务后发现，目前银行整体政策开始收紧，利率优惠已在收缩，部分银行外地人也开始有限制条件。

　　4月10日，针对网友提出的关于利率的问题，小编致电了芜湖七家银行政策后发现，各家银行的首套房首付比例基本维持在20%起，二套房的首付也基本是30%起，与之前相比并无明显变化。在首套房的利率上，部分银行首套房的利率开始回归95折，浦发银行的首套房利率已取消优惠、执行基准利率。

　　在二手房的政策上，七家银行的首套房和二套房首付也无变动。但在首套房的利率上，仍有折扣的几家银行已经开始降低优惠，工商银行和交通银行更是停止了对二手房的放贷。

　　而在众多购房者关心的“外地人买房有无限制”的问题上，部分银行工作人员表示：“如果有芜湖本地人做担保的话，外地人买房还是可以放款的。”但也有个别银行的工作人员则透露外地人且不在芜湖工作的人员在芜湖买房贷不了款。

　　尽管各家银行在首付比例上暂并无明显变动，但不论是新房还是二手房，已有部分银行开始收紧在利率。浦发银行芜湖华强支行副行长徐亮表示，不排除后期会有进一步收紧的趋势。

　　4月10日，商合杭铁路芜湖长江公铁大桥工地上一片繁忙，施工人员利用适宜的天气和水文条件提高建设速度。据中铁大桥局二公司的工作人员介绍，目前大桥的3号墩(南主桥墩)下塔柱已经浇筑完成第六节;南引桥在市中心的多处桥墩身完工，正在进行移动模架箱梁和现浇箱梁施工。

　　商合杭铁路芜湖长江公铁大桥从2014年12月开工建设，预计建设工期4年;大桥建成后将是芜湖城市道路跨江交通网的重要组成部分，对于提升芜湖区域中心城市的综合功能具有重要意义。

　　4月7日，芜湖弋江区中山南路街道和利民路街道行政区划调整的决定正式发布。调整方案明确：将中山南路街道办事处与利民路街道办事处合并，合并后的行政区域名称为中南街道办事处，原中山南路街道办事处、利民路街道办事处撤销。

　　调整后，中南街道办事处四至为：东起九华南路，西至长江，南起马仁山西路→花津南路→红花山路，北至青弋江。辖禹王宫、潮音街、兴隆街、三潭、西利民、芜南、滨江、都宝花园等8个社区居民委员会和爱国资产管理委员会，区域面积约5平方公里，常住人口约6.3万人。街道办事处驻原中山南路街道月河路17号。

　　调整后，弋江区辖马塘、澛港、弋江桥、中南、火龙、白马6个街道办事处和南瑞公共服务中心，总人口和总面积不变。

　　据悉，两个街道行政区划调整，是市政府和区委、区政府着眼长远发展的战略举措，对于优化资源配置、统筹区域发展、节约行政成本、促进政府高效运行意义重大。利民路街道和中山南路街道区位相邻、人口规模偏小、发展水平趋同，这次行政区划调整，不仅扩大了街道整体规模、提升了竞争力，也使弋江区行政区划布局更加合理。

　　行政区划调整了，居民如何办事呢?过渡期内，原中山南路街道和利民路街道居民到社区办事，地点不变;中南街道办事处设置两个服务大厅：需要服务的原中山南路街道居民，到月河路17号居民服务大厅(原中山南路街道办事处居民服务大厅)进行办理;需要服务的原利民路街道办事处居民，到金域华府11号楼2楼大厅(原利民路街道办事处居民服务大厅)进行办理，服务时间没有变化。过渡期结束，若有调整再另行通告。

　　4月第2周（2017年4月3日-2017年4月9日）蚌埠四区（仅含蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区四个区域）商品房备案138套，其中住宅备案79套，环跌28.83%。

　　4月第2周蚌埠楼市（四区）共备案普通商品房138套。其中住宅备案79套、商业类备案21套、办公类备案37套，其他类1套。

　　从单日成交数据来看，工作日期间日均备案量为30多套，周末和清明节期间急剧回落。单日备案量最高为34套、最低备案量为3套；平均备案量为19套。

　　4月第2周蚌埠楼市备案量环比减少73套，环跌34.6%。4月第2周由于清明假期的影响，商品房备案走低。

　　除住宅下跌之外，商业也出现大幅度的下跌：商业环比减少50套、环跌70.42%；只有办公出现上涨，办公环比增加8套、环涨27.6%。

　　蚌埠楼市四区备案量前三甲为：禹洲新城里133套；明珠广场凤凰城102套；康恒滨湖蓝湾41套。

　　从区域备案套数看，上周期间禹会区以59套的备案量再次夺冠。排名第二位的是龙子湖区，其备案套数为35套。蚌山区备案量为33套，淮上区备案量为11套。

　　在上周四区住宅的备案中，禹会区的备案量是唯一一个超过50套的区域，一个区的备案量就接近了全市的二分之一；蚌山区的备案量也达到了30套以上，占比全市23.9%。

　　目前来看，4月蚌埠楼市首周发力较猛，第二周由于清明小长假的影响，住宅和商业下跌较大，但办公商品房的备案在假期的影响呈增长的局势，从29套增长到37套，增幅达27.6%。

　　记者从蚌埠市住房保障工作领导小组办公室了解到，这次的150套公租房配租，主要配租给在蚌长期生活或稳定就业的“外来户”。

　　此次实物配租，将专项针对符合住房保障条件的居住证持有人家庭，主要接受外来户籍中在蚌长期生活或稳定就业家庭的申请。记者了解到，这也是我市公租房首次将外来户籍人口纳入了配租范围。

　　申请实物配租保障性住房的申请人，需是有完全民事行为能力的、年满18周岁的人员，需提供居住证，且满足在我市市区范围内家庭人均住房建筑面积在16平方米(不含16平方米)以内，家庭住房总面积不超过48平方米(不含48平方米)的前提。

　　中等偏下收入家庭、青年医生、青年教师等“夹心层”群体，面对住房，一直处于尴尬境地。此次公租房配租，这部分群体也将迎来春天。

　　一起来看看吧。据了解，在市区公立医院(含社区卫生服务中心)就业的青年医生、在市区公立学校就业的青年教师，自毕业时起未满5年，在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及保障性住房的，申请时，要提供产权部门、区保障办出具查核证明。

　　打破户籍的同时也降低了收入门槛。农业转移人口等其他常住人口，此次申请公租房时，需要满足家庭年人均可支配收入低于20000元;而且，在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及保障性住房。符合条件的家庭，申请时，别忘了携带需产权部门、区保障办出具查核证明。

　　本次实物配租的房源共150套，将以区为单位，划片摇号，配租给龙子湖区、蚌山区、禹会区范围内符合申请条件的家庭。

　　备受市民关注的是，房源在哪儿?据了解，胜利东路公租房、喜迎门小区公租房各50套，用于龙子湖区、禹会区范围内居住证持有人家庭配租;航华嘉园公共租赁住房28套、陶店新村公共租赁住房20套、和谐家园2套，用于蚌山区范围内居住证持有人家庭配租。

　　4月12日至27日，符合条件的市民可到辖区居委会申请登记，多部门将共同对申报人的信息进行复核，预计6月底前进行公开摇号配租。值得一提的是，此次配租，不接受市区户籍人口申请。

　　蚌埠文化产业百花齐放：计划总投资36亿元的龙子湖文化产业园内，古民居风情街已率先在主湖心岛全面开工建设，近200栋古民居已经亮相;不远处的大明文化园依山而建，总投资25亿元的大明文化园目前已经完成12万平方米的建筑体量，将于今年6月首批开放的三大景点中轴景观已经成型。

　　4月10日，阜阳市规划局发布关于阜阳商厦立体停车库规划方案听证会有关意见的公开答复函。答复函就阜阳商厦周边小区（主要为东侧75号大院）的14名群众代表在3月1日召开的听证会上提出的意见作出了公开答复。

　　一是阜阳商厦未按1996年3月13日阜阳市委办公室第六期“商厦三期工程协调会议纪要”精神，将拟建停车库位置改为绿化草坪。

　　二是车库建设将对东侧大院房屋安全、日照、通风造成影响，同时车库建成运营后的机械噪声、汽车废气等方面也会对小区居民健康造成不良影响。

　　三是阜阳商厦现状围墙、南侧大门关闭造成小区消防、救护、出行通道不畅；商厦东侧现状厕所、垃圾焚烧等问题污染小区生活环境。

　　四是如建设车库，阜阳商厦应将东侧75号大院居民房屋统一收购；否则应维护群众利益，将大院建设成环境优美的小区。

　　关于停车库位置改为绿化问题，经查阅相关档案，在经审查批准的1996年5月16日的阜阳商厦三期停车场规划图中标明拟建停车库场地为“新规划汽车停放场地”。关于环保、消防、安全等问题，该项目规划设计方案已经环保、安监、消防等部门审查通过并盖章确认。日照方面，符合《阜阳市控制性详细规划通则》规定要求，同时，项目单位也主动将原方案的七层停车库降低至六层，建筑高度由15.5米降低至13米。现状住宅至阜阳商厦围墙间距在4.7米-5.7米之间，符合消防道路要求，关于现状围墙、南侧大门关闭问题，现状厕所、垃圾焚烧等造成的污染问题，属于物业管理问题，建议与阜阳商厦沟通。关于75号大院居民房屋统一收购问题，属老城改造更新，建议向属地政府反映列入年度工作计划。

　　阜阳市住房公积金管理中心通知，为落实住建部关于住房公积金廉政风险防控精神，根据《住房城乡建设部财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房业务的通知》以及省住房公积金监管处最新相关要求，结合阜阳市实际，一律停止向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金个人住房。

　　根据调查后的处理意见，铜陵官方表示，根据《公路法》等相关法律规定，经省政府研究同意铜陵大桥继续实行收费管理。

　　其次，官方表示为确保铜陵大桥和G3高速安全畅通，未来几年将相继实施斜拉索更换、桥面线型调整、桥墩防撞设施等一系列专项安全维护工程，维护费用巨大。

　　铜陵长江公路大桥于1991年12月开工建设，1995年12月26日竣工通车。大桥位于安徽省铜陵市，是安徽省境内400公里长江上的第一座跨江公路大桥。大桥建设总投资为5.4亿元。

　　日前，铜陵市住建委报请市政府出台的《关于开展特色小镇培育工作的实施意见》正式印发实施。意见明确，至2020年，我市将分阶段、分批次培育完成10个各具特色、富有活力的特色小镇，推动形成特色小镇集群发展的新格局。

　　意见提出，自今年至2020年年底，我市将按照“以点带面、特色引领、典型示范、梯次推进”的原则，利用4年左右的时间，力争建成一批产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”的特色小镇和重大创新平台。由市住建委负责牵头，从科学编制专项规划、培育壮大特色产业、切实增加有效投资、强化基础设施和公共服务体系建设、加强生态文化和特色风貌保护等方面分类指导各个县区的特色小镇培育工作。此外，我市还将在用地、基础设施建设投入、财政、金融、人才等方面给予政策支持。

　　按照实施意见，特色小镇原则上由县区政府等按照国家、省特色小镇要求，提出本区域内拟培育的特色小镇名单，并向市特色小镇培育工作领导小组办公室提交书面申报材料，择优推荐申报。对于列入培育名单的特色小镇，前两年将实行年度动态考核，第三年开展考核验收，年度考核合格的特色小镇，命名为铜陵市特色小镇，并兑现相关扶持政策。

　　下一步，市住建委将积极履行市特色小镇培育工作领导小组办公室职责，加强督查考核，压实县区主体责任，切实营造比学赶超、争先创优的浓厚氛围；加大宣传力度，激发广大干部群众的积极性、创造性，高质高效推进我市特色小镇培育工作。