安徽阜阳房价走势 金九银十预测“价随量升”

　　[摘要] 8月份楼市虽然是传统淡季，但从安徽阜阳楼市成交行情来看，成交套数维持在千套以上的历史高位，成交面积环比上扬，房价每平米上涨144元，达到5166元/平米，房企寄望“金九银十”。业内人士预计，安徽阜阳房价走势仍有上涨空间，“金九银十“预测销量持续回升。

　　8月份楼市虽然是传统淡季，但从安徽阜阳楼市成交行情来看，成交套数维持在千套以上的历史高位，成交面积环比上扬，房价每平米上涨144元，达到5166元/平米，房企寄望“金九银十”。业内人士预计，安徽阜阳房价走势仍有上涨空间，“金九银十“预测销量持续回升。

　　截止到8月底，安徽阜阳商品房住宅累计可售面积为55万平米，8月份累计成交面积14.1万平米，季度完全去化周期缩短为4.5个月，随着成交量的高开，季度完全去化周期保持小幅缩短的行情。

　　总体来看安徽阜阳的供求市场，关系并没有发生根本性的变化，安徽阜阳住宅存量房并不多，随着成交量的持续走高，市场上的房源可能越来越少，在供不应求的大环境下，安徽阜阳房价持续回升或将不言而喻。

　　连续半年的滞销，刚需累积到一定程度，加之优惠力度的加大，市场需求在5月份得到释放，改善型客户的加入带动安徽阜阳楼市持续热销。

　　从近期安徽阜阳楼市销售的情况来看，市场的观望情绪正在减弱，随着刚需的入市抄底，改善型购房者的关注度在逐渐提高，开发商推出一个新的楼盘，时间至少也要好几个月，几种因素必然影响购房者主导市场的地位，如此安徽阜阳房价的上涨也就不难预测。

　　回顾安徽阜阳近三年来的月度成交量，达到千套以上的局指可数，而安徽阜阳楼市在经历了半年之久的滞销之后，却能在7、8月份连续两月突破千套大关，楼市回暖速度较快，市场需求旺盛。从五月份开始，各家楼盘推盘速度加快，楼市热情重燃。

　　从整个市场来看，不仅刚需项目热销，中高端市场也表现出明显的回暖趋势，改善型置业者的需求也逐渐增多，中大户型也悄然成为一种热销产品。8月份不少大面积的高端楼盘项目受青睐，这也是为什么成交面积上扬，而成交套数下滑的原因，如国祯家园项目，当月御景城、美在花城、东方明珠项目均推出中大户型产品。

　　随着安徽阜阳楼市成交的持续回升，不少开发商对“金九银十”也抱有较高的期望，安徽阜阳房价或否借助“金九银十”再次上涨？业内预计，由于7、8鱼粉房企回笼资金比预期要好，下半年应该不会再出现恐慌性降价跑量。就短期而言，如果安徽阜阳房价出现明显的反弹趋势，新的楼市调控政策出台将不可避免。