速看！盘点阜阳25个热门中小学109个学区二手房价曝光！

　　，其中东旭佳苑表现尤为突出，环比上月涨了445元/㎡！其中还有4个处于下跌状态，但跌幅不大。

　　颍泉区的实验小学也是倍受关注了，尽管颍泉区二手房由于有的房龄较老，但是二手房价格还是十分可观~

　　就统计的几个小区来看，实验小学的二手房均价也已处在8000-9300元/㎡，可以算得上阜阳二手房的价值高地了~

　　房龄老归老，但是学校和地段都没得说，小编统计的实验小学和三里小学共计10个小区，5个处于上涨状态，金马小区环比上月持平。

　　颍州区是三区中，中小学数量最多的一个区域，像文峰、实验、苗桥等学校也都是全市数一数二的优质学校。

　　此次共统计颍州区21个中小学、90个学区。比较让小编意外的是，此次占据二手房首位的竟然不是万年第一的电力明园了~

　　明珠锦园9月以13399元/㎡的挂牌均价，妥妥的占据了颍州二手房的“C”位！90个小区中，共计32个破万小区，30个小区处于上涨状态。

　　近年来，我国学区房硬生生被家长们一路炒成了天价，为了不让孩子输在起跑线上，重点学校的学区房的抢手程度小编都不用多说了。

　　不管新房还是二手房，只要带有重点学校学位，再贵都不愁卖。今天小编就给大家理一理购买带有学区的二手房时需要注意哪些问题~

　　1.虽然学区问题是重中之重，学区问题、居住环境同样不可忽视，老牌名校周围的房子可能老旧，又贵，可以考量一下新建的师资较强的学区、较新房源，房价、品质、环境、配套等能保证居住的舒适度。

　　2.购买带学区的二手房前一定要充分考虑孩子的发展特点，重点学校虽好，但并不是适合每一个孩子。

　　3.市面上的天价学区房层出不穷的今天，购买学区房一定要要量力而行，在不影响日后正常生活的条件下再去考虑。

　　4.这也是最重要的一点，在购买带学区的二手房时一定要查询下，自己所要购买的二手学区房的学位是否被占用！

　　1、如果现任业主购买这个房子已经超过6年，可直接查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局查询。

　　2、如果现任业主购买这个房子还不足6年，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学区名额，学区名额有可能会被上手业主占用。此时有两种方式：第一，托熟人到对口小学问清楚，是否已经被占用。第二，如果没有这方面资源，应把保证学位没有被占用的条款写进合同并在合同内约定违约金。