透明售房网撩开楼市真面目

　　2004年12月17日，杭州市透明售房系统正式试运行。这意味着老百姓只要坐在电脑前，轻击键盘，就可以了解到杭州楼市几乎所有的信息。

　　看到访问人数节节攀升，一直坐在电脑前严阵以待的严志民这才真正舒了一口气，为了这套系统，他和同事们付出了巨大的心血。

　　“透明售房系统，在当时是一个完全新鲜的事物。”杭州市房管局透明售房网网站科科长严志民说，当年四五月份就开始前期调研工作了，调研人员还去过上海、南京、沈阳、深圳等地取经，但是大家都在“摸着石头过河”，成熟各自的方案。

　　“除了一些技术问题，还有很多法律问题。”严志民介绍说，比如说在网上签定合同并实时备案，到底有没有法律依据？翻阅很多资料，找过专家论证后，他确定有法律依据。为此，系统里还新增了一份《具结书》，确定网上合同打印出来后，一定会去签订合同，事实证明这是行之有效的。到目前为止，还没有发生过这类法律纠纷。

　　2004年10月，杭州市第五届人居展即将举行。“有媒体听到风声，报纸一出来，很多人就去登录测试网址，系统一下子饱和了。”

　　严志民回忆，他当天加班到凌晨3点钟，刚躺下不久就被电话吵醒了，说是系统饱和了，网站上不去了。接下来就是马上对系统、网络全部进行扩容，设备临时招标，又邀请了全国各地的硬件、网络、数据库以及信息化方面的专家进行会诊，终于找出了问题症结。

　　“现在整个系统设备都是双份的，一套出了问题，马上切换到另一套。系统开通以来，基本上没有出过什么大的意外。”严志民说。

　　“系统刚开通时，有开发商不太愿意把自己的信息纳入系统”，严志民说，但现在，开发商已经把透明售房网当作一个免费的信息平台，甚至都懒得建立自己的销售系统，全部依托透明售房网了。

　　透明售房系统的成功经验，也吸引了全国很多城市过来取经。“这儿每天的接待任务都很重，几乎国内的所有城市都来过了。”现在，信息中心还在协助余杭、东阳、义乌、富阳等地建立系统。(1110201)

　　2005年，建设部对全国40个大中城市房地产市场信息化建设第一阶段工作进行验收，杭州市总分名列全国第一。

　　2007年1月，建设部房地产业司与浙江省建设厅联合召开《以信息化网络管理促进房产中介行业健康发展》现场推广会，杭州市房产管理局二手房网上备案系统受到赞赏。到目前为止，杭州市透明售房系统已经在浙江省所有地级市全面推广。

　　系统建立了开发商诚信档案，使有房不卖的开发商对网上曝光有了顾虑，销控、惜售等楼市弊病，在杭州基本绝迹。

　　通过透明售房系统，以房地产项目为主线，建设了杭州市房地产市场预警预报系统，实现了房地产行业相关信息的采集、统计、分析和评价，为决策者和投资者提供了决策辅助工具。

　　2004年年底之前，整个楼市充斥着“销控”、“惜售”这样的字眼，开发商“玩弄”购房者在股掌之间，信息的严重不对称让购房者痛苦不堪。

　　两年多过去，当杭州市透明售房网成为购房者买房的必备工具时，它早已影响了楼市的很多行为。市场到底是供不应求还是供过于求？想要的房子到底还有没有？一切以透明售房系统为证。它不仅让购房者免除了不少奔波劳碌之苦，更让开发商再也不能“忽悠”购房者，而不得不老老实实从产品品质上下功夫。