中国楼市将何去何从 代表委员支招房地产业

　　王健林对2012年房地产业进行了预测，他认为今年的房价走势会是稳中有降，政府保证5万亿元的成交量就是调控的成功。

　　“保障房的建设要提高标准服务夹心层，建保障房不是一次性的开支，就像建地铁一样，应该让保障房比地铁更有价值，获得更大回报。”日前，政协委员、清华大学经济管理学院教授、央行货币政策管理委员会委员李稻葵在接受媒体采访时表示，保障房建设是中国房地产改革的重中之重，是核心措施。保障房的建设应作为地方政府长期持有的资产来经营，是经营性资产，可以通过出租长期获得收入。保障房的服务对象应该是“夹心层”，保障房不等于福利房，是给那些需要住房、又买不起房的年轻人，即“夹心层”提供住房服务。

　　另外，保障房要获取一部分收入是关键，如果能认识到这一步，其他问题迎刃而解。比如融资，既然是资产，就可以按资产的方式用保障房抵押借贷。同时，如果以“夹心层”为服务对象的话，保障房就不能太低标准，不能仅建一居的，不能只建公用卫生间的，因此标准要适当提高。标准高一点、装修好一点，租金也会上涨。