6月淮安楼市量跌价涨 成交均价每平米414938元

　　对于淮安楼市来说，传统“红五月”的余热未降，在一系列利好消息和促销措施的刺激下，6月的淮安楼市虽然整体成交止涨反跌，但仍然以日均100套以上的住宅房成交量延缓了5月的火热。

　　据了解，6月全国大多数城市楼市成交呈现火热之势，中国指数研究院日布的6月“百城价格指数”显示，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。和全国许多城市一样，淮安楼市淡季不淡，据淮安网上楼市统计数据显示，6月全市共成交住宅类商品房3239套，日均108套，比5月的成交量略有下降；成交均价为每平方米4149.38元，比5月每平方米3970.29元的成交均价增加了178.09元。

　　对于楼市来说，6月最大的亮点是央行降息，不论对购房市民还是地产商来说，这都是一个能减轻大家资金压力的好消息。降息后，淮安部分楼盘看房、选房、购房的市民有所增加，购房者的心态也发生了一些微妙变化，由过去的观望到试探着入市。采访中，多个楼盘的销售人员都告诉记者，近期到售楼处咨询、看房的市民相比降息前有所增加，特别是6月底，不少售楼处来访量大增，商品房成交比例有所上涨。

　　这一现象从6月最后一周全市住宅类商品房成交量可以看出，6月25日-7月1日，淮安住宅类商品房共成交1020套，成交面积为114368.54㎡，环比前一周651套的成交量上涨了56.68％，成交面积环比上涨53％。最后一周日均近146套成交量，着实让6月楼市火了一把。

　　据统计数据显示，在6月最后一周1020套的住宅房成交量中，淮安主城区(清河、清浦、开发、淮阴)成交495套，其中经济开发区以171套位居榜首，淮阴区以154套位居第二。成交板块呈现多点开花现象，其中，钵池山板块的茂华国际汇、万达广场等楼盘均销售得不错，同时，郦城国际、亿力·未来城等项目也达到近日均一套的销售业绩。除此之外，经济开发区的东冠逸品、城置公园龙湾、亿丰时代广场等销售成绩良好，而前期去化难的一些项目在上周也开始松动，其中正中尚品、红豆美墅皆取得一定销售业绩。（来源：淮安新闻网）