警惕“长收短付”租房！洪寓公司“人去楼空”致南昌租客、房东中招

江南都市报讯 全媒体记者陈阳摄影报道：" 中介公司 2000 多元租来的房子，再以 1800 多元租出去，这样的亏钱操作只为快速吸取租金，肯定有猫腻。" 近日，南昌的彭先生感到愤愤不已，自己花万元租来半年的房子，还不到一个月，中介公司就 " 人去楼空 "，直到接到业务员的电话提醒，房东和他才如梦方醒。目前，彭先生已向警方报案。

A、南昌男子低价租房遭 " 套路 "

"10 月 23 日，我通过一房产中介李女士联系租房。" 南昌的彭先生向本报反映，当时李女士带他到顺外路一小区看房，并介绍他与洪寓公司名下业务员翟某签订了租房合同。" 李女士其实就是个‘二转手’，她手上的房源是翟某提供给她的，她再推荐给我。" 彭先生回忆道，租房合同自 10 月 26 日起，以每月 1850 元的租金，预付半年房租 11100 元，加上押金 2200 元，合计 13300 元。

彭先生表示，双方签字，走完合同后，钱款全部通过手机转账到了翟某提供的私人账户上，除此之外，他还支付了李女士 900 元的中介费。" 考虑到合同上面盖有公司公章，我当时并未觉得有任何不妥。"

令彭先生没有想到的是，11 月份，他就收到了洪寓公司业务员的电话。" 对方告诉我公司出了问题，南昌分公司取消了，合同无法继续履行了。" 彭先生表示，洪寓这种单方面违约的方式他不能接受。" 洪寓公司不把钱给房东，又不能退钱给我们。这里面是不是有猫腻？"

据彭先生的房东何女士（化名）介绍，她的房子面积为 105 平方米，出租金额为 2100 元 / 月。" 当时洪寓公司找到我，说租用三年，我才便宜租给他们的。按照市场价格，还会略高一些。" 何女士回忆道，按照双方合同，押二付一。

11 月份，何女士接到了彭先生的电话，才发现自己的房子被洪寓公司转租出去了，且租金为 1850 元 / 月，彭先生已经先支付了半年的租金。" 我从来没有授权洪寓公司帮我转租，如果知道租客租金比我收的还低，我肯定不会租出去。" 何女士称，这也太不合理了。

" 只收到了一个月的租金，就已经联系不上对方了，现在我和彭先生之间也在协商。" 何女士表示，她已准备用法律手段维护自身权益。

与何女士有着类似遭遇的还有叶女士。" 租客现在说自己被骗了，也不愿搬离，我作为房东也收不到租金。" 叶女士表示，双方之间矛盾凸显，涉事方洪寓公司未能提出有效解决方案。" 目前我们已经开设了维权群，据我了解，已有 400 多例类似情况。" 叶女士称。

如今，位于南昌市红谷滩区沙井街道世贸路的洪寓公司已经 " 人去楼空 "，门上贴有一张 " 通知 "，上面写有 " 南昌公司暂停营业，全员解散离职。总部会处理好租客及业主退租解约等事宜。" 并留下联系方式。

通过 " 通知 " 上的联系方式，记者联系上了洪寓公司对接人黄先生，黄先生表示洪寓公司并非 " 跑路 "，也不是诈骗，确实是因为经营困难，无法一次性给客户退款。" 我们目前给出的方案是分期支付，每两个月支付一次，大概 1 年多的时间，就可以全部还款。" 黄先生表示，目前每天约有 20 人办理相关手续。如果客户不同意这种退款方式，将有其他工作人员与其对接协商。

对此，彭先生认为，洪寓公司只是通过这种方式逃避责任，且由于对方单方面违约，双方已经没有信任，如此 " 退租 "，怎能让人信服？目前，彭先生等人已向警方报案。

编辑：邬薇