楼事小道2018第13期：首开渔港地块案名为“太湖如院”蓝光将收购京奥港未来墅

　　据小道消息，首开地产于2017年5月15日竞得的滨湖区渔港地块案名定为“太湖如院”。该地块楼面价15299.96元/㎡，是无锡首个现房销售项目。该地块产品可能以联排别墅、叠加别墅等为主。根据周边别墅市场情况，该类产品也多以现房销售为主。

　　据小道消息，世茂原无锡片区企划总张文浩，近日职务履新江阴、常州双城市营销总，全面负责江阴常州城市营销业务。据了解。张总有近15年的行业丰厚经验，入职世茂后陆续负责过无锡世茂首府、南通世茂广场、南通世茂公元、南通世茂新界、张家港世茂九溪墅、常熟世茂御龙湾、常州世茂香槟湖、江阴世茂御龙湾等项目的企划工作，业绩突出。

　　据悉，国瑞营销总已走马换将，由原中富营销总吴春华接任，国瑞原营销总陈峰已加入华润任项目营销经理。

　　据悉，原上坤狮山四季项目营销负责人周亮已加入正荣，目前任正荣国领营销总。

　　据小道消息称，中粮相城39号打造大悦城，其中商业12万方，住宅20万方，住宅规划洋房和高层产品。据悉，该地块位于御窑西、黄蠡南北，成交总价37.31亿，楼面价1.04万/平。

　　据小道消息称，郑州永威姑苏区66号地块由5家联合开发，已知4家为永威、华宇、银城以及鑫苑。据悉，该地块位于姑苏区玻纤两侧、缘园西，占地面积10219平，容积率≤1.3，建筑面积约13284.7平，成交楼面价21000元/平。

　　据小道消息称，银城、万科、鑫苑、碧桂园、吴中、广电等联合开发苏州吴江苏河湾项目，万科方面委任总经理负责工程，鑫苑负责营销，碧桂园负责设计图纸，预计未来售价2.5万每平。据悉，该项目位于吴江太湖新城板块，产品规划为建筑面积约116-162㎡的高层，装修房，共479户。

　　2018年1月份，苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司8.76亿元摘得相城区苏地2017-WG-54号地块，楼面价为9287.9元/平，溢价率为11.5%。由于竞拍破限价红线，所以要封顶销售。有小道消息称，漕湖置业操盘该地后期有诸多压力，期间与阳光城、碧桂园等多家房企洽谈转地业务，但均未谈拢，目前建发有望以原价收购该地块。

　　据小道消息称，建发相城渭塘地块与阳光城联合开发，其中建发负责产品设计，阳光城负责营销操盘。据悉，今年2月份，建发以4.58亿元竞得该地，楼面价10297元/平，溢价率21%。地块位于相城区渭塘镇新燕大道南、澄阳西，总面积为22256平方米，最大容积率为2。

　　河西南最神秘楼盘正荣滨江紫阙预计本月中下旬公开，或将一次性推出其8栋住宅，都为大户型，因为河西南限价或许首开均价为3.5万元每平；8栋楼进度差不多，都已出地面约10层。

　　事长点评：去年8月就基本建好的售楼处捂到现在不公开，结果一开盘就将清盘。

　　阿里的盒马鲜生在南京的第一店来啦！地点就在夫子庙商圈内的曙光天地，面积约4000平米，4月28日就会开业!目前App已经可以使用，门店3公里内配送，据说盒马今年在南京打算一口气开出10店，覆盖主城区。

　　陷入停工风波的京奥港未来墅再传新动态！楼事从信达方面了解到，蓝光地产将收购京奥港未来墅，同时信达资产管理给蓝光支持30亿信托，京奥港老板割肉15亿出让，近期会公布此项收购。

　　当代南京公司总经理赵国锋已调离南京，负责上海。南京公司将由浙江公司负责老总监管。

　　据悉，红豆禄口项目5月公开售楼处，预计6月份首开商业部分，价格在3万左右。此次首推商业一个是为了完成总部数字考核，另一个原因是想赶在中骏商业开盘前先推。住宅部分将于年底首推，具体时间待定。

　　据悉，万科·弘阳君望甲第规划建设15栋住宅+1栋办公，预计5月首开7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、14号楼，共396套房源，面积约95/116（含两个不同户型）/143平，预计均价16000-17000元/平。

　　据小道消息，黑牡丹龙虎塘地块案名为牡丹·三江公园，将打造16-18层小高层，预计将于7.8月开盘，首推115平米和125平米户型（三房两厅两卫），后期加推151平米户型（四房两厅两卫）。

　　据扯，中海铂悦公馆内有精装和毛坯产品，售楼处预计6月公开，以大户型为主。

　　据扯，金茂17.4亿夺得的蓝翼飞机制造厂地块首进常州，将由南京团队管辖，属于南京区域。

　　据小道消息称，位于青浦新城的新盘西虹桥壹号预计本月30号样板间公开，5月15日拿证，5月30日开盘。

　　据小道消息称，世茂钱塘天誉预计未来售价5.5万/平，项目预计5月份开盘，目前蓄客六七百组。据悉，该项目位于杭州城东新城板块，当年拿地价3万6千多，定位区域高端改善盘，产品风格为新中式现代风，目前展示中心已，项目主推118-300平米装修房源，预计首开2、3、4、5、15号楼。

　　据悉，杭州奥体中心板块各类市建配套2022年完工投入亚运会使用，整个板块用房土地少，杭州信达中心是为数不多可售楼盘，项目由信达地产、融创中国、滨三家联合打造，融创负责营销，滨江负责建设及物业，项目共3幅地块，1号地块首推2、3、5号楼房源为精装住宅，户型面积为134平米和160平米，现已售完，6号楼预计下半年出售，均价5万＋每平。

　　据悉，滨江金茂府预计2018年下半年加推二期房源，主力户型为300平，层高3.15米，产品为高层精装房源，均价5万每平，项目将于2020年底交付。项目位于滨江区板块，紧邻奥体博览中心，靠近地铁1号线号线的换乘站点江陵站。

　　2017年8月碧桂园以83013万元的价格摘得2017-27号地块，溢价率10.8%，折合楼面价4155.53-4986.63元/㎡。该于昨日公示，据悉，该地块案名或将定为“梧桐公馆”。

　　据悉，大华、绿地（）、宝龙地产已经在徐州进行地块勾兑。大华已经进驻徐州，目前正在勾兑地块。绿地（）目前正在贾汪勾兑2地块，约1500亩。该地块紧邻美的贾汪项目南侧，地块中涉及户棚区项目。宝龙地产在徐州勾兑2总地块，一为鼓楼区原万达的商业项目，另一为新城区商业住宅地块。

　　3月2日贾汪吾悦广场项目已经成功签约，该项目的签约，打破了贾汪区无商业综合体的尴尬局面。但是近期有小道消息传出，新城控股将要放弃贾汪区新城吾悦广场项目。

　　将引进龙湖天街项目，意向地块为4月10日徐州市国土局挂出的2018-35老物资市场站地块，该地块将于5月16日开始竞拍。据悉，该地块打造成豪华商业体系。

　　绿地（）99号地块案名定为“尊樾”，该项目为纯洋房产品。据此前楼事小道，绿地在大吴、双沟两地分别勾兑1地块。据悉，这2地块案名已定，绿地大吴项目案名为“绿地运河小镇”，双沟项目案名为“绿地陆港小镇”。

　　新站旭辉公园府预计本月中旬首开两栋房源，总计100多套。将推出高层和洋房产品，高层95-125平米、洋房125-167平米!

　　据小道，经开皖投地块或与万科联手操盘，此前基本上是万科操盘，皖投参股，而经开地块将是皖投与万科联手操盘。

　　在皖投竞得此地块后，皖投置业将规划打造产融中心，其中住宅为装配式高层加洋房，商业用地则主要规划为5写字楼、五星级酒店、式办公、公寓。

　　合肥上坤营销总岗位已调整，原营销负责人吴舒梅已确认离开，新任还未到岗。金科合肥营销负责人已定。原金科半岛壹号项目负责人刘亚娟正式接任合肥金科营销总一职。葛洲坝新任营销总方琦已于本周到岗。目前中国府还处于备案沟通阶段，价4万。

　　据悉，保利有意于襄阳机场旁建设一个航空主题大型游乐园，目前正在洽谈中。此前保利已于成都打造了全球首家航空主题乐园——航空大世界，内设6大分区航空探索之旅。

　　据悉，光谷澎湃城奥山府预计4月底、5月初营销中心，5月首开G4、G5两栋楼，推出115和140平房源，或为20%至25%的房贷利率，合作银行有农业银行等。

　　据小道消息称，荣盛和府项目由于体量小，内部计划6月开盘8月清盘，据悉，该项目坐落于二环内，西三 庄街钟旺交口，规划普通住宅、花园洋房以及联排别墅。目前展厅已经，项目规划证已拿，示范区将于5 月份正式公开。此外，荣盛另一个项目御府也已拿规划证，预计6月份公开示范区，有消息称，两个项目都将于 近期同时开工。

　　据悉，位于建设大街西、民生南的富力广场项目，拟建超高层商业办公楼，现已动工，正处于打地基阶段， 该项目预计6月初出街公示。

　　据楼事消息，外海中央花园业主于4月11日再次，据最后协调消息：建邦已将800万工程款汇给具体施工单位，施工方承诺，将在5日内施工；外海与建邦的债券转让需要一个月左右的时间，若转让顺利，建邦将完全接盘，若不顺利，还需要继续周旋。

　　不久前楼事曾小道过金茂高端豪宅产品系落地济南，案名或为金茂府，另银丰刘智远B-4与B-5地块将分别与其他开发商合作开发，其中一是与新城联手，而据最新消息，另一就是与金茂合作，打造高端住宅，金茂府或落地刘智远片区，“金茂府”产品系关键词：都市 ·科技 ·精装 ·豪宅，以后可以在刘智远感受金茂的绿金科技了。

　　项目预计5月中开盘，高层预计7000/平-7500/平，花园洋房预计推一栋价格在9500/平-14000/平，50年产权。

　　初开2栋高层，76平、93平户型，不过是收购的沈铁达观项目，6500–7500/平，据说开完盘涨500/平！

　　乐天世界之前由于限韩令，停工一年了，近期已经开始复工，目前没有对外宣布，属于默默的开工了。

　　2018阅读小贴士：1、涉及相关内容，请勿对号入座2、业内人士提供，不代表本站观点3、欢迎您也提供各信息1、雅居乐无线电厂地块有意与旭辉合作据小道消息，雅居乐4月26日土拍中竞得的原无线电厂地块将与旭辉合作开发，由旭辉操盘。该地块位于滨湖区河埒口板块梁溪

　　“今年年初，省委娄勤俭明确提出，无锡要“推进以航空为重点的综合交通运输体系建设”，“做大做强硕放机场刻不容缓”。5月3日，从DHL全球货运无锡至欧洲洲际货运航线推介会传来好消息，苏南硕放国际机场将在本月新开无锡-哈恩-韩国仁川-无锡洲际货运航线

　　好消息！无锡首条洲际货运航线今日首航！苏南硕放国际机场交通枢纽地位渐成！

　　前言今年年初，省委娄勤俭明确提出，无锡要“推进以航空为重点的综合交通运输体系建设”，“做大做强硕放机场刻不容缓”。5月3日，从DHL全球货运无锡至欧洲洲际货运航线推介会传来好消息，苏南硕放国际机场将在本月新开无锡-哈恩-韩国仁川-无锡洲际货运航线

　　2018本文要点：1、万达城朗山32号楼5月18日18:00点开盘2、劲蠡湖院子别墅近期开盘，总价＜520万需全款3、澜岸铭邸别墅新获销许，认筹金10万看点01万达城朗山32号楼5月18日18:00点开盘据了解，无锡万达城溪岸景园二区32-1#、33-1#、34-1#楼新获销许，上市预售建筑面积：

　　建筑、蠡湖大道快速化、江海西快速化……到底修得怎么样了？看这里！

　　说到道施工这事儿，小伙伴们应该很有感触，从去年开始，整个锡城的道就在持续施工，给大家的交通出行带来很大的影响，道上的通行情况不容乐观！那么，到现在为止，几个重点工程施工及交通组织变化情况到底如何呢？看这里看这里看这里1建筑建筑为双向六条机动车

　　楼事小道2018第017期：锡东新城建发玖里湾预计8月份首开 苏州北辰太湖项目月底公开

　　2018阅读小贴士：1、涉及相关内容，请勿对号入座2、业内人士提供，不代表本站观点3、欢迎您也提供各信息1、锡东新城建发玖里湾预计8月份首开据小道消息，位于锡东新城商务区山河东、弘业东北的纯新盘建发玖里湾，预计将于6月公开亮相、8月首开，计划首开推出一