9月份阜阳土地市场9地块成交总面积达133962亩

来源：互联网
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2018-06-24
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　　伴随着“十一”国庆长假的到来，9月楼市的热闹与喧嚣，终于落下了帷幕。而美好的时光总是显得非常短暂，期待了许久的国庆长假也在举国欢庆之中与大家说了再见。好心情再出发，在这个崭新的十月里，让我们先来看看刚刚过去的9月里，阜阳土地市场都经历了哪些精彩吧！

　　据新安房产网数据中心统计，在9月份阜阳市区共有9地块先后成交，成交总面积为1339.62亩，成交总金额达到468635.96万元，平均成交地价为349.83万/亩。在经历了连续2个月的土地零成交之后，阜阳市场终于在9月份迎来了一个大的转变，实现了零的突破。

　　从具体的成交数据来看，9地块分别被同昇置业、纵联地产、碧桂园地产、丽丰集团、乐富强地产、红星美凯龙等房企一一摘取。而回看9月份的这几场拍卖大战，几乎每一场都是一场酣畅淋漓的激战，激烈程度可见一斑。

　　其中，碧桂园地产以447万元/亩的价格成功竞得【2017】-31号地块的国有土地使用权，该地块的成交总价为73004.04万元，楼面价为2915.25元/㎡，溢价率为49%。

　　同昇地产以420万元/亩的价格成功竞得【2017】-16号地块的国有土地使用权，该地块的成交总价为68384.4万元，楼面价为2739元/㎡，溢价率为75%。

　　纵联地产以608万元/亩的价格成功竞得【2017】-17号地块的国有土地使用权，该地块的成交总价为52713.65万元，楼面价为3630元/㎡，溢价率为83.3%。

　　安徽丽丰集团以650万/亩（最高底价），自持28800㎡，成功摘得[2016]-70号地，该地块位于颍州区阜侧、八里松北侧，出让面积为83545㎡（合125.32亩），成交总价81458万元，楼面价3900元/㎡，溢价率80.56%。

　　乐富强地产以300万元价格成功竞得【2017】-23号地块的国有土地使用权，该地块的成交总价为49164万元，楼面价为2045.5元/㎡，溢价率为50%。

　　红星美凯龙以361万元价格成功竞得【2017】-28号地块的国有土地使用权，该地块的成交总价为103513.14万元，楼面价为2354元/㎡，溢价率为9.4%。

　　颍泉区[2016]-60-1号地块挂牌出让结果正式公示，该地块被阜阳兴泉发展有限公司以201万元/亩，总价11324.34万元摘得，溢价率0.5%，成交楼面价为1206元/㎡。

　　颍泉区[2017]-19号地块挂牌出让结果正式公示，该地块被阜阳市益民安置房开发有限责任公司以241万元/亩，总价25702.65万元摘得，溢价率0.42%，成交楼面价为1446元/㎡。

　　城南新区[2017]-29号地块挂牌出让结果正式公示，该地块被阜阳市城南新区建设投资有限公司以361万元/亩，总价3371.74万元摘得，溢价率0.28%，成交楼面价为4515元/㎡。

　　回看以上成交的9地块里，最值得关注的是丽丰集团摘得的[2016]-70号地块。据悉，该地块位于城南新区恒大绿洲的南边，皖新文化广场的北边，可谓是城南新区的核心区域。周边楼盘众多，配套已常成熟，因而在出让之处，就深受众多开发商的广泛青睐。

　　同时，该地块也是阜阳首“限地价竞自持”地块，所谓“限地价竞自持”即为该地实行现场一次性书面报价，若竞买人的书面报价未达到650万元/亩，报价最高且不低于保留底价的为竞得人(若一次性最高报价有两家以上相同的，实行下一轮报价);若有两家以上竞买人的书面报价达到650万元/亩，且愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞住宅自持面积环节，以自持面积数量高的为该地竞得人，自持部分按有关可面向社会公开租赁，不得分割转让。

　　在竞拍当日，该地也引发了丽丰集团和恒大地产的一场激战。最终，丽丰集团当仁不让地以自持面积28800㎡，成功竞得了该地块的国有土地使用权。而未来阜阳土地市场还会不会延续“限地价竞自持”的方式呢，让我们拭目以待吧！

　　除了成交，9月份阜阳土地市场还迎来了6地块的集中出让，出让总面积达到730.4335亩，虽然出让面积不及8月份，但从区域上看依旧是值得期待的。其中，颍泉区占2，阜合产业园占3，颍州区占1，看来未来阜合产业园的发展，依旧是不可限量的。