劝百姓拿13存款买房的“中国房地产之父”：曾推动结束福利分房爱出镜“脱口秀”

　　1月8日，被媒体称为“中国房地产之父”的孟晓苏表示：2022年中国老百姓存款增加了15万亿元，如果拿出三分之一的存款恢复对房子的购买和装修等，中国经济就能恢复了。（据1月10日齐鲁壹点视频报道）

　　有媒体评论称：“专家建议百姓拿出三分之一存款买房”让人吓了一跳。莫说三分之一，在一些大城市，不少家庭都是掏空“6个钱包”，倾其所有拿出来当首付，哪还有三分之二的余钱？买房这么轻松了？

　　对此，孟晓苏回应称，自己几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话，需要再补充几句，“我所说‘拿出5万亿元购房’，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。需要鼓励有支付能力的居民出钱购房，才能带动经济、带动就业与收入增长，也能让低收入群体受益。而这种购房多半不是‘第一套房’，而是‘改善性住房’。”

　　孟晓苏接着表示：“我从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。我多年反复强调：要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房。为此必须加快完善‘住房双轨制’，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。”

　　该报道称，房地产市场的推进发展中，有一件事始终让孟晓苏觉得可惜，“当年的房改方案已经提出了住房双轨制，即由市场提供商品房，由政府提供保障房。原因是我们认为在经济发展与社会发展中，不可能没有低收入者，无论何时何地政府都要重点照顾好这部分人群的居住问题。靠什么照顾呢？主要是靠完善住房保障体系。”

　　孟晓苏认为，因为之前缺乏保障房，大多将矛头指向开发商，“我认为房地产企业形象并不差，不少房地产企业家很受人尊重。这些年人们对于房地产业逐渐有了正确认识，它是国民经济的支柱产业，是拉动经济发展的主导产业和先导产业。”

　　上游新闻从公开资料获悉，孟晓苏目前任职的职位有汇力投资基金管理有限公司董事长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长，中国国际跨国公司促进会副会长，中国企业投资协会副会长，中国欧盟协会副会长，中国房地产开发集团理事长，上海人寿保险股份有限公司监事会主席等。

　　天眼查APP显示，截至目前，孟晓苏担任法定代表人的企业存续的有6家，其中在北京睿智创新科技有限公司及海南睿智聚源投资中心（有限合伙）分别持股60%和57%；担任高管的企业存续的有10家，包括汇力基金管理有限公司董事长、经理；汇力（北京）投资基金管理有限公司董事长；汇力房地产开发有限公司董事长。从公开资料可以了解到，孟晓苏1992年起曾任中房集团董事长。

　　据《中国房地产报》去年9月报道，1992年，在原国家商检局任副局长的孟晓苏主动要求调往中国最早成立的房地产公司——中国房地产开发总公司担任总经理。

　　时间到了1996年，我国出现了有史以来的第一次“产能过剩”。那时全国钢铁产量仅1亿吨、纱锭仅5000万支就过剩，还有其他许多相关产业，也都出现了低水平的“过剩”。随后一年又发生东南亚金融危机，国内国际经济面临严峻挑战。

　　面对这种状况，孟晓苏大胆提议：“住房建设可以成为新的经济增长点。”孟晓苏提出观点后，原建设部、国家体改委、国家计委、国家科委很快予以呼应，并和中房集团共同设立课题组，启动住房建设成为国民经济新增长点课题研究与住房制度改革方案设计。这个房改课题组由杨慎、洪虎、郑新立、等人担任顾问，由孟晓苏担任课题组组长，成员中包括梁运斌、印坤华等专家。

　　“房改课题组从1996年10月开始工作，到北京、上海、广东、江苏等多地进行调研。到1998年3月完成课题报告，历时一年半。”孟晓苏说。

　　在这一基础上，1998年7月国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式开启了我国城镇住房制度改革，结束了福利分房制度。

　　提出的各项政策，包括提薪降息鼓励消费、完善住房供应体系、开展住房抵押、放开住房二级市场、支持住房企业发展等核心内容，将我国住房建设与分配推向商品化与市场化。

　　房改自1998年开始，在前两年并没有产生实质成效；收获成果是在两年后的2000年，居民踊跃买房出现了房地产热潮，由此住房市场化，拉动了建筑业及相关产业发展，并有力推动了经济发展。

　　从1998年房改到2003年间，通过发展房地产业和住房消费，带动了几十个相关产业的发展，整个国民经济恢复了活力。

　　上游新闻以“孟晓苏”为关键词网络搜索发现，除了近期报道他言论的新闻性视频，更有不少他个人出镜的类似“脱口秀”的视频。在题目为“地产教父孟晓苏：关于房地产的六个笑话”系列视频中，孟晓苏单人出镜，以寓言笑话引出每集不同的主题，并对相关房地产行业的一些新闻事件发表个人的评论见解。

　　除了“六个笑话”系列，华本企业家俱乐部公众号在去年12月30日曾刊文表示，12月29日，2023华本企业家线多位华本企业家线上“云相聚”，回顾总结2022，探讨展望2023。 其中汇力基金董事长、华本荣誉理事长孟晓苏再次讲起了“笑线年年初自己在华本企业家俱乐部讲了六个笑话，传播很广。大家都愿意听，自己就接连发表10集总共40多个笑话。“本来我要讲两个题目，一是重新确立支柱产业地位，二是推动房地产业向新发展模式过渡。今天不如用笑话来讲，我讲八个笑话，两个题目各讲四个笑话。”

　　随后，孟晓苏在视频会议中以寓言和故事为引子，阐述了自己对房地产行业的一些个人见解。以下摘录了部分讲话内容。

　　侯宝林的《贼喊捉贼》：“包袱皮原理”反映出的是“支柱产业”地位与作用，它源自美国著名经济学家罗斯托的“经济起飞阶段论”，不同阶段有不同的支柱产业。

　　传媒大亨默多克的故事：三次离婚四次结婚，每次都是先找好了新人，再跟前妻离婚。现在要重新认识到房地产业仍然是支柱产业，那就跟“旺夫婆娘”好好过日子吧。

　　阿凡提和他的驴：阿凡提骑驴过独木桥，驴在独木桥上掉树洞了，后来就知道避开了。阿凡提说：“驴都知道不重蹈覆辙，为什么人记不住呢？”