阜阳首宗农村集体经营性建设用地入市成交

　　10月26日，界首市田营镇吴桥村一宗393亩的农村集体经营性建设用地，以10.8万元/亩的单价入市成交。当地企业安徽南都华拓新能源科技有限公司，以4000多万元的价格成功竞买，获得该宗土地50年的使用权。这是新《土地管理法》实施后，阜阳市首宗成功入市交易的农村集体经营性建设用地。

　　该地块位于吴桥村东侧，毗邻阜阳界首高新区田营科技园。竞买方此前就有意获得这宗土地的经营使用权，用于年产6GWh新能源锂电池项目建设，但因其土地性质是集体建设用地，按照当时的政策，无法直接入市交易、建设工业项目。

　　去年1月1日，新修订的《土地管理法》开始施行，自此，符合国土空间规划、用途管制和依法登记的集体经营性建设用地拥有了与国有土地同等的“身份”，可以直接入市交易。界首市在符合土地利用总体规划和村镇建设规划的前提下，积极探索农村集体经营性建设用地入市，界首市、田营镇两级政府及相关部门抽调人员成立工作专班，全程跟进服务吴桥村集体经营性建设用地挂牌出让事宜，最终促成了这宗交易。

　　“这宗交易，是在充分尊重农愿的前提下，坚持以土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损为底线，严守国土空间规划布局和生态红线、永久基本农田、城镇开发边界等空间管控边界，按程序、分步骤实施的，出让的集体经营性建设用地与国有土地同权同价。”界首市田营镇桑起表示。

　　集体经营性建设用地入市，“唤醒”了农村“沉睡”的土地资产。“这宗土地的出让，为村里带来了4000多万元的集体收入，有了这笔资金，我们能更好地改善基础设施和村居环境，提高服务村民的能力和村民的福利水平。”吴桥村党总支张子杰说，同时，南都华拓项目投资体量大、牵动性强，项目建设及今后的生产运营中，将为当地村民提供大量就近就业岗位。

　　阜阳市自然资源和规划局有关负责同志表示，吴桥村集体经营性建设用地的入市交易，是我市推进农村土地制度改革的有益探索，对于推进农村集体产权制度改革、建立健全城乡统一的建设用地市场体系等，具有重要的示范意义和推广价值。随着更多集体经营性建设用地的入市，农村存量土地资源将进一步盘活，乡村振兴也将得到更有力支撑。