二手房跌了！阜阳172个小区房价曝光！41个破万小区！

　　01、颍州区6月最新二手房均价8924元/㎡，5月均价为8965元/㎡，环比上月下跌0.45%。二手房房价居阜阳三区之首！

　　02、95个小区，均价最高的是西苑小区15076元/㎡，最低环宇新村6013元/㎡。其中，49个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是华诗雅地，环比5月下跌842元！以一套100㎡的房子为例，该小区1个月就下跌了8万多一套！

　　01、颍东区6月最新二手房均价7457元/㎡，5月均价为7479元/㎡，环比上月下跌0.29%。二手房房价居阜阳三区第三。

　　02、44个小区，均价最高的是中鑫置业11333元/㎡，最低是徽创黄金时代广场4429元/㎡。其中，17个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是新新小区，环比5月下跌608元！环比上涨的有9个、持平的8个。

　　01、颍泉区6月最新二手房均价8219元/㎡，5月均价为8420元/㎡，环比上月下跌2.38%。二手房房价居阜阳三区第二~

　　02、33个小区，均价最高的是港丽新港城12130/㎡，最低是古泉新村5968元/㎡。其中，12小区房价出现下跌情况，跌幅最大的是同昇，环比5月下跌有371元。

　　关注阜阳楼市的朋友应该会发现，量涨价涨这个规律似乎并不适用现阶段的房地产市场。过去两个多月以来，阜阳新房市场已经有了明显的回暖态势，一些红盘也是热销不止。但是，尽管新房市场火热，二手房市场却与新房市场形成了明显的反差。

　　那么，面对这种态势，该趁早还是尽快买房呢？在回答这个问题之前，我们必须了解一个基本事实：我国的房地产是典型的政策市，房住不炒成为了长期定位，国家首次提出了不再把房地产作为短期刺激经济的手段，旧改也逐渐取代了棚改，所以现阶段楼市调控放松的概率并不高，而且再次寄希望国家来一次全国性去库存战略的可能性也微乎其微了。

　　在小编看来，对于房产投资客来说，房价告别了高歌猛进的阶段，进入到长期平稳的新阶段，意味着靠买房赚大钱、赚快钱的概率越来越低了。因此，如果是短线炒房牟利，还是趁早放弃囤房吧，因为不涨少涨都等于亏损，而且未来快速变现也越来越难。

　　如果是长线投资，此时也建议不要盲目囤房，因为关键在于在精不在多，可以趁早卖掉中小城市的普通房产，置换成城市群、都市圈、核心城市等区域的房子。

　　对于自住购房者来说，由于二手房挂牌量激增，目前基本掌握着市场的主动权。具体来看，可供选择的房源持续增多，砍价空间也更为灵活，所以遇到高性价比房源的机会大大增加，尤其是可以淘到一些在价格、地段、品质、配套、品牌、物业等方面都占据优势的房子，此时入手不失为一种选择。但是，如果要动用过高的杠杆，降低了家庭抵御风险的能力，在房价持续走平的长期背景下，未来则会显得越来越不明智。